기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 매곡동

매곡푸르지오1단지 관리비 명세서

울산광역시 북구 신천로 92

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,117원 북구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 819세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
819세대
동수 · 최고층
11개 동 · 17층
사용승인
2008.01.10 (18년차)
관리비부과면적
92,790㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,045대
CCTV
196대
승강기
26대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68342007
매곡푸르지오1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,763원 342.1 31,746,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,104원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 327.5 30,388,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.5 512,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 149,858
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 849원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.5 695,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,855원 440.0 40,831,513
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,927원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 211.2 19,596,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,420원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 180.2 16,724,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 466,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,190원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 37.0 3,432,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 612,413
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,751원 50.8 4,710,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,629원 높음 169% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 49.7 4,610,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 122원 비교 자료 없음 1.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,420원 868.7 80,605,689
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,056원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 124.1 11,511,817
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,912원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 440.5 40,877,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,405원 높음 8882680% 북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 12.4 1,150,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,382원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 241.7 22,426,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.6 1,910,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,062원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.4 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,270원 0% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.0 1,859,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,111원 415.8 38,584,072
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,111원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 415.8 38,584,072
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,900원 중앙값 2,034원/㎡ 높음 4% 2,117 196,478,001

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,932,729원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 70만 25.02
  2. 1억 8,924만 25.03
  3. 1억 8,943만 25.04
  4. 1억 8,864만 25.05
  5. 1억 9,569만 25.06
  6. 2억 2,298만 25.07
  7. 2억 3,216만 25.08
  8. 2억 4,179만 25.09
  9. 1억 9,393만 25.10
  10. 1억 9,437만 25.11
  11. 1억 9,053만 25.12
  12. 1억 9,648만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
198,648,847원
2026년 1월
196,478,001원

세대당 ▼ -2,650원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,706만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,129원
월 부과액의 1년 10개월 월 38,584,072원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,342원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 1억 4,133만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 디지털 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 민 사무기기 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 어린이놀이시설 안전점검 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 에스이엘안전기술원 110,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 장기수선계획 및 시설물 관리시스템 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9번 (주)아파트너스 607,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.26 관리동 지하 배관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 울산누수콜 550,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.26 부스터 펌프 흡입 센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 gp엔지니어링 550,000원 26.08.25 ~ 27.08.31
2026.08.12 방송 리시버 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 성창시스템 450,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.08.06 105동 3호기 메인인버터 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 10번 세한엘레베이터 1,250,000원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.08.03 110동 1호기 1층 도어스프링 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6번 세한엘레베이터 24,600원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.23 정수기 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 2번 청호나이스 390,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.22 제습기 물품 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 2번 하우스테크지점 1,533,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법