기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 달천동

달천 아이파크1차 관리비 명세서

울산광역시 북구 달천로 50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,043원 북구 대비 높음 8%
  • 1,012세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,012세대
동수 · 최고층
14개 동 · 22층
사용승인
2008.03.18 (18년차)
관리비부과면적
109,926㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,662대
CCTV
276대
승강기
26대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68347006
달천 아이파크1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,836원 468.0 51,446,192
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,846원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 431.3 47,408,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,081원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.0 1,094,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 163,060
A04 피복비 직원 근무복 48원 비교 자료 없음 0.4 48,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 346원 비교 자료 없음 3.2 350,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,319원 높음 140% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 21.3 2,346,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,303원 361.8 39,774,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,728원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 172.4 18,952,608
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,991원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 138.0 15,171,122
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 395원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,729원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 34.3 3,773,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,459원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.4 1,476,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,116원 212.8 23,393,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,116원 높음 866% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 212.8 23,393,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,548원 879.6 96,694,351
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,623원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 116.2 12,774,135
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,344원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 445.1 48,923,776
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,567원 비교 자료 없음 -32.8 -3,609,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,643원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 272.9 29,999,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.1 2,322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,155원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.6 1,169,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,324원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.2 1,340,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,019원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.8 3,055,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 711원 비교 자료 없음 6.5 720,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,118원 120.8 13,275,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,118원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 120.8 13,275,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,920원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 8% 2,043 224,583,361

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,818,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,242만 25.01
  2. 2억 2,296만 25.02
  3. 2억 2,842만 25.03
  4. 2억 2,458만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,488만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,595원
월 부과액의 5년 3개월 월 13,275,370원 부과 · 457,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 13억 3,761만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6에 의거 대성환경개발 2,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 SK텔레콤 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · SK텔레콤 중계기 임대료 수입 SK텔레콤 주식회사 4,400,000원 26.05.24 ~ 28.05.23
2026.04.30 승강기 유지 보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6에 의거 (주)대명엘리베이터 2,080,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.19 전기안전관리자의 직무고시 컨설팅수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6에 의거 한신TAX-1 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 6호에 의거 (주)다원설비이앤지 2,400,000원 26.03.12 ~ 26.04.17
2026.03.04 109동 3~4호라인 오배수관 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6에 의거 (주)우림테크 6,500,000원 26.03.04 ~ 26.03.05
2026.02.24 105동 앞 분리수거장 수도배관 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)우림테크 2,460,000원 26.02.25 ~ 26.03.05
2026.02.12 110동 2호라인 오배수관 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)우림테크 3,500,000원 26.02.13 ~ 26.02.20
2026.02.10 KT중계기 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 케이티 중계기 임대료 수입 주식회사 케이티 6,000,000원 26.04.04 ~ 27.04.03
2026.01.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1에 의거 메리츠화재 19,159,500원 26.02.04 ~ 27.02.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법