기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 달천동

달천 아이파크1차 관리비 명세서

울산광역시 북구 달천로 50

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,137원 북구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,012세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,012세대
동수 · 최고층
14개 동 · 22층
사용승인
2008.03.18 (18년차)
관리비부과면적
109,926㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,662대
CCTV
276대
승강기
26대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68347006
달천 아이파크1차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,345원 454.3 49,937,556
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,670원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 351.6원 대비 420.4 46,217,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.2 681,136
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 173,920
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 1.0 114,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 0.6 66,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 118원 비교 자료 없음 1.1 119,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,534원 높음 170% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 23.3 2,564,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,852원 394.5 43,366,651
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,165원 0% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 176.4 19,394,602
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,382원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 141.6 15,566,939
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.0 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,194원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 57.0 6,268,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,459원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.4 1,476,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,229원 223.1 24,519,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,229원 높음 920% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 223.1 24,519,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,549원 944.1 103,779,221
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,770원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 145.2 15,959,001
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,246원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 471.8 51,860,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,109원 비교 자료 없음 -47.0 -5,170,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,876원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 302.7 33,270,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 2,392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,065원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.8 1,077,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,324원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.2 1,340,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,013원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.7 3,049,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,118원 120.8 13,275,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,118원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 120.8 13,275,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,093원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 10% 2,137 234,878,321

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,897,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,458만 25.04
  2. 2억 2,705만 25.05
  3. 2억 4,614만 25.06
  4. 2억 7,865만 25.07
  5. 2억 9,714만 25.08
  6. 2억 5,624만 25.09
  7. 2억 3,438만 25.10
  8. 2억 3,428만 25.11
  9. 2억 4,183만 25.12
  10. 2억 4,753만 26.01
  11. 2억 3,144만 26.02
  12. 2억 3,488만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
228,417,457원
2026년 3월
234,878,321원

세대당 ▲ +6,384원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,948만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,998원
월 부과액의 2년 9개월 월 13,275,370원 부과 · 770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,634원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 13억 3,761만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6에 의거 대성환경개발 2,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 SK텔레콤 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · SK텔레콤 중계기 임대료 수입 SK텔레콤 주식회사 4,400,000원 26.05.24 ~ 28.05.23
2026.04.30 승강기 유지 보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6에 의거 (주)대명엘리베이터 2,080,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.19 전기안전관리자의 직무고시 컨설팅수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6에 의거 한신TAX-1 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 별표2 6호에 의거 (주)다원설비이앤지 2,400,000원 26.03.12 ~ 26.04.17
2026.03.04 109동 3~4호라인 오배수관 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6에 의거 (주)우림테크 6,500,000원 26.03.04 ~ 26.03.05
2026.02.24 105동 앞 분리수거장 수도배관 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)우림테크 2,460,000원 26.02.25 ~ 26.03.05
2026.02.12 110동 2호라인 오배수관 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)우림테크 3,500,000원 26.02.13 ~ 26.02.20
2026.02.10 KT중계기 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 케이티 중계기 임대료 수입 주식회사 케이티 6,000,000원 26.04.04 ~ 27.04.03
2026.01.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1에 의거 메리츠화재 19,159,500원 26.02.04 ~ 27.02.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법