기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 상안동

쌍용아진1차 관리비 명세서

울산광역시 북구 아진로 42

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,848원 북구 대비 낮음 2%
  • 674세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
674세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1996.04.26 (30년차)
관리비부과면적
60,898㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
385대
CCTV
96대
승강기
23대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68348001
쌍용아진1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,544원 493.0 30,022,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,572원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 482.2 29,367,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 341원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.8 229,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 115,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 408원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.5 274,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,187원 389.4 23,716,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,751원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 174.3 10,615,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,441원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 159.8 9,733,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 300,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,754원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 41.5 2,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 796원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 536,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,234원 24.7 1,505,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 700원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 7.7 471,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,534원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.0 1,033,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,306원 700.7 42,668,176
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 742원 낮음 91% 북구 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 8.2 499,856
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,958원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 398.0 24,235,476
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,238원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 224.0 13,640,624
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.6 1,557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,411원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.6 950,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,544원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.1 1,040,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,103원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 12.2 743,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,707원 240.2 14,630,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,707원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 240.2 14,630,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,977원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 2% 1,848 112,542,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,046,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,737만 25.01
  2. 1억 2,036만 25.02
  3. 1억 2,087만 25.03
  4. 1억 1,254만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,535만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,806원
월 부과액의 2년 8개월 월 14,630,400원 부과 · 429,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 8,733만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 소나무 폐목(제선충) 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표] 제3호 케이 (K) 자원 472,800원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표] 제1호 에이아이지어드바이저(주) / 메리츠화재 170,700원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.13 긴급 옥상부분방수공사(107동 1호라인 옥상)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표] 제10호 (주)수퍼크랙실 1,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.12 긴급 옥상부분방수공사(105동 6호라인 옥상)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표] 제10호 (주)수퍼크랙실 1,600,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 통신사 중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표] 제4호 SK텔레콤주식회사 2,700,000원 26.08.12 ~ 28.08.11
2026.07.07 통신장비 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제10호 코멕스프라자 215,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.11 아스팔트슁글 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제2호 보광하우징(주) 922,350원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.05.29 2025년도 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 안세회계법인 10,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.05.15 긴급 옥상부분 방수공사(101동 1호라인 옥상)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제10호 (주)수퍼크랙실 1,690,000원 26.05.15 ~ 26.05.29
2026.03.31 승강기 게시판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표] 제2호 광고방 1,610,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법