기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 상안동

쌍용아진1차 관리비 명세서

울산광역시 북구 아진로 42

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,942원 북구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 674세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
674세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1996.04.26 (30년차)
관리비부과면적
60,898㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
385대
CCTV
96대
승강기
23대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68348001
쌍용아진1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,242원 500.7 30,493,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,519원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 492.7 30,005,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 74원 낮음 90% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 0.8 50,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 149,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 105% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 272원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.0 183,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,169원 400.3 24,378,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,159원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 178.8 10,891,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,843원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 164.3 10,004,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 618원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 416,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,754원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 41.5 2,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 796원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 536,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,206원 24.4 1,487,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 897원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 9.9 604,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,309원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.5 882,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,096원 775.8 47,244,491
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,176원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 35.1 2,140,421
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,990원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 420.5 25,605,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 17
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,572원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 249.8 15,213,203
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.5 1,550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,561원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.3 1,052,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,407원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.6 948,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,091원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.1 735,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,707원 240.2 14,630,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,707원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 240.2 14,630,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,421원 중앙값 2,034원/㎡ 낮음 5% 1,942 118,233,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,639,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,036만 25.02
  2. 1억 2,087만 25.03
  3. 1억 1,254만 25.04
  4. 1억 1,822만 25.05
  5. 1억 1,462만 25.06
  6. 1억 1,832만 25.07
  7. 1억 2,768만 25.08
  8. 1억 2,992만 25.09
  9. 1억 4,153만 25.10
  10. 1억 1,730만 25.11
  11. 1억 1,898만 25.12
  12. 1억 1,823만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
117,370,106원
2026년 1월
118,233,532원

세대당 ▲ +1,281원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,107만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,824원
월 부과액의 8개월 월 14,630,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,342원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 8,733만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 소나무 폐목(제선충) 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표] 제3호 케이 (K) 자원 472,800원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표] 제1호 에이아이지어드바이저(주) / 메리츠화재 170,700원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.13 긴급 옥상부분방수공사(107동 1호라인 옥상)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표] 제10호 (주)수퍼크랙실 1,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.12 긴급 옥상부분방수공사(105동 6호라인 옥상)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표] 제10호 (주)수퍼크랙실 1,600,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 통신사 중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표] 제4호 SK텔레콤주식회사 2,700,000원 26.08.12 ~ 28.08.11
2026.07.07 통신장비 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제10호 코멕스프라자 215,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.11 아스팔트슁글 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제2호 보광하우징(주) 922,350원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.05.29 2025년도 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 안세회계법인 10,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.05.15 긴급 옥상부분 방수공사(101동 1호라인 옥상)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제10호 (주)수퍼크랙실 1,690,000원 26.05.15 ~ 26.05.29
2026.03.31 승강기 게시판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표] 제2호 광고방 1,610,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법