기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 상안동

쌍용아진3차 관리비 명세서

울산광역시 북구 아진로 115

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,284원 북구 대비 높음 16%
  • 744세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
10개 동 · 13층
사용승인
1996.10.28 (30년차)
관리비부과면적
72,643㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
640대
CCTV
145대
승강기
32대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68348002
쌍용아진3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,062원 369.3 26,830,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,423원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 339.6원 대비 352.6 25,610,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 351원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.6 260,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 113,730
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.0 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 높음 247% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.3 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 715원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.3 531,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,794원 438.3 31,839,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,473원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 168.7 12,256,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,703원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 212.0 15,403,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.4 390,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,258원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 43.6 3,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 835원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.6 621,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,877원 50.0 3,628,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,634원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.0 1,959,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,243원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.0 1,668,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,710원 826.6 60,048,156
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,457원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 96.9 7,035,836
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,038원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 430.5 31,276,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 37원 비교 자료 없음 0.4 27,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,526원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 241.0 17,503,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.3 1,695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 961원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.8 714,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 807원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.3 600,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,606원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.4 1,194,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,583원 600.0 43,585,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,583원 높음 184% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 600.0 43,585,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,027원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 16% 2,284 165,931,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,463,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,342만 25.01
  2. 1억 6,593만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,355만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,041원
월 부과액의 7개월 월 43,585,800원 부과 · 36,427,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 5,932원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 1,424만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2] 에 의거 청솔환경산업 4,280,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.08.26 승강기유지관리(공동수급)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2] 에 의거 (주)대명엘리베이터/현대엘리베이터(주) 69,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 소방시설종합(작동)점검 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2] 제6호에 의거 (주)김스소방안전 3,280,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 306동 옥탑벽체 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2] 제6호에 의거 백상산업개발(주) 3,900,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2] 에 의거 NH농협손해보험 691,700원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.05.13 외부회계감사계약의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2] 에 의거 연세회계세무사무소 990,000원 26.05.13 ~ 26.08.31
2026.05.04 발전기과온도스위치 구매의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2] 에 의거 이피에스 엔지니어링 346,400원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.05.04 저수조,고가수조 투라인레벨 컨트롤러 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2] 에 의거 투라인레벨 350,000원 26.05.04 ~ 26.05.15
2026.05.04 어린이놀이시설 정기시설검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2] 에 의거 사단법인한국시설환경안전연구원 99,000원 26.05.04 ~ 26.05.31
2026.05.03 풍수재해보험재 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2] 에 의거 메리츠화재 3,918,300원 26.05.03 ~ 27.05.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법