기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 상안동

쌍용아진3차 관리비 명세서

울산광역시 북구 아진로 115

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,167원 북구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 744세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
10개 동 · 13층
사용승인
1996.10.28 (30년차)
관리비부과면적
72,643㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
640대
CCTV
145대
승강기
32대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68348002
쌍용아진3차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,847원 377.4 27,414,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,546원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 364.1 26,446,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 233원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.4 173,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 115,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 비교 자료 없음 1.0 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 819원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 609,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,707원 447.6 32,518,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,984원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 173.9 12,635,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,106원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 245.6원 대비 216.2 15,702,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.4 390,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,258원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 43.6 3,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 835원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.6 621,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,611원 37.0 2,686,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,588원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 16.3 1,181,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,023원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.7 1,505,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,480원 855.0 62,108,829
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,508원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 87.1 6,330,049
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,555원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 425.6 30,917,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 733원 비교 자료 없음 7.5 545,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,659원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 254.6원 대비 252.6 18,346,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.7 1,722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,423원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.6 1,058,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,238원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.7 921,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,846원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.9 1,373,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,201원 비교 자료 없음 12.3 893,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,937원 450.0 32,689,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,937원 높음 113% 북구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 450.0 32,689,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,582원 중앙값 2,154원/㎡ 높음 1% 2,167 157,417,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,562,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,709만 25.08
  2. 1억 8,568만 25.09
  3. 1억 6,194만 25.10
  4. 1억 6,258만 25.11
  5. 1억 6,181만 25.12
  6. 1억 5,489만 26.01
  7. 1억 5,774만 26.02
  8. 1억 4,895만 26.03
  9. 1억 4,946만 26.04
  10. 1억 4,826만 26.05
  11. 1억 4,909만 26.06
  12. 1억 5,742만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
172,284,148원
2026년 7월
157,417,098원

세대당 ▼ -19,982원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,072만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,241원
월 부과액의 1년 월 32,689,350원 부과 · 35,365,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 1,424만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2] 에 의거 청솔환경산업 4,280,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.08.26 승강기유지관리(공동수급)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2] 에 의거 (주)대명엘리베이터/현대엘리베이터(주) 69,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 소방시설종합(작동)점검 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2] 제6호에 의거 (주)김스소방안전 3,280,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 306동 옥탑벽체 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2] 제6호에 의거 백상산업개발(주) 3,900,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2] 에 의거 NH농협손해보험 691,700원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.05.13 외부회계감사계약의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2] 에 의거 연세회계세무사무소 990,000원 26.05.13 ~ 26.08.31
2026.05.04 발전기과온도스위치 구매의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2] 에 의거 이피에스 엔지니어링 346,400원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.05.04 저수조,고가수조 투라인레벨 컨트롤러 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2] 에 의거 투라인레벨 350,000원 26.05.04 ~ 26.05.15
2026.05.04 어린이놀이시설 정기시설검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2] 에 의거 사단법인한국시설환경안전연구원 99,000원 26.05.04 ~ 26.05.31
2026.05.03 풍수재해보험재 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2] 에 의거 메리츠화재 3,918,300원 26.05.03 ~ 27.05.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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