기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 상안동

쌍용아진2차 관리비 명세서

울산광역시 북구 아진로 75

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,790원 북구 대비 낮음 5%
  • 912세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
912세대
동수 · 최고층
15개 동 · 12층
사용승인
1996.08.08 (30년차)
관리비부과면적
93,046㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
677대
CCTV
146대
승강기
38대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68348003
쌍용아진2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,542원 289.6 26,942,493
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,052원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 275.0 25,583,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 255원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.5 232,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 131,103
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 999원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.8 910,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,964원 430.9 40,095,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,369원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 160.4 14,928,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,163원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 207.4 19,300,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,014원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.9 925,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,583원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 44.9 4,180,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 835원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 761,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,000원 29.4 2,735,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 655원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 6.4 597,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,344원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.0 2,138,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,076원 745.7 69,381,077
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,714원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 26.6 2,475,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,495원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 426.3 39,667,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -40원 비교 자료 없음 -0.4 -36,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,153원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 236.7 22,027,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.1 2,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.5 795,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.2 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,388원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 13.6 1,266,257
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 91원 비교 자료 없음 0.9 83,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,071원 294.7 27,424,824
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,071원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 294.7 27,424,824
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,653원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 5% 1,790 166,579,507

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,388,823원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,395만 25.01
  2. 1억 7,304만 25.02
  3. 1억 6,310만 25.03
  4. 1억 6,658만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,699만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,547원
월 부과액의 9개월 월 27,424,824원 부과 · 20,000,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 5,714만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 결과가 우수하고 계약 금액 적정하여 입주자대표회의에서 재계약 의결됨 대성환경개발 8,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 결과가 우수하고 계약 금액 적정하여 입주자대표회의에서 재계약 의결됨 동남상사 16,416,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.01 소방점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 제시 업체 중 최저가 제시 업체로 입주자대표회의에서 의결됨 우정기술단 2,300,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.06.26 위탁관리업체수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 재계약 의결후에 주민투표 과반수 동의하여 재계약 신한종합관리 24,926,400원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.26 도시가스 매몰밸브 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 가스누설로 인한 긴급공사로 최저가 제시업체 대표회의 의결로 인한 수의계약 구일 3,800,000원 26.06.26 ~ 26.07.03
2026.03.04 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시업체 우리방재산업 900,000원 26.03.05 ~ 26.04.17
2025.09.22 기술지도계약(옥상방수관련)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의에서 최저가 제시업체 정하여 계약 행운산업안전지도사 1,200,000원 25.09.22 ~ 25.12.30
2025.09.16 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 결과가 우수하고 계약 금액 인상으로 입주자대표회의에서 재계약 의결됨 동남상사 16,416,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.30 소방시설점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시업체 우정기술단 2,300,000원 25.08.01 ~ 26.03.31
2025.04.11 회계감사업체계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 제시업체 안세회계법인 1,200,000원 25.04.11 ~ 26.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법