기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 천곡동

일지리버타워 관리비 명세서

울산광역시 북구 천곡길 51-6

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,182원 북구 대비 낮음 37%
  • 225세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1993.08.20 (33년차)
관리비부과면적
21,570㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
일지건설(주)
주차
110대
CCTV
21대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68350001
일지리버타워 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,037원 229.9 4,958,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,257원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 211.3 4,557,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.0 150,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 62,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 832원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.7 187,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,342원 389.5 8,402,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,738원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 91.1 1,966,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,849원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 269.6 5,816,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 889원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,333원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 13.9 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 120,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,973원 41.4 894,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,262원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 34.0 734,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 711원 비교 자료 없음 7.4 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,878원 249.1 5,372,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,965원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 72.6 1,567,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,526원 비교 자료 없음 109.8 2,368,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,259원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.1 283,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 20.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,128원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 32.6 703,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,100원 272.2 5,872,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,100원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 272.2 5,872,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,330원 중앙값 1,882원/㎡ 낮음 37% 1,182 25,499,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,622,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,612만 25.01
  2. 2,649만 25.02
  3. 2,550만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 569만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 14,172원
월 부과액의 4년 4개월 월 5,872,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,253원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,880만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방자체점검지적사항공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만이하 (주)조은방재 980,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.07.28 수중 모터,펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만이하 긴급 (주)대웅지질 1,600,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.04.09 cctv 허브및 101번카메라 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만이하 긴급 (주)두나우 910,000원 26.04.09 ~ 26.04.17
2026.03.26 소방지적사항수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만이하 긴급 조은방재 2,860,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.26 지하방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만이하 긴급 착한코킹 3,619,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.25 소방자체점검지적사항공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만이하 긴급 조은방재 3,880,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.12 소벙수신기교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비상 조은방재 4,953,000원 26.03.12 ~ 26.03.13
2025.09.18 오배수관 탈락수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상 청솔환경산업 500,000원 25.09.18 ~ 25.09.18
2025.09.10 방화문교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상 핸디페어신천점 1,640,430원 25.09.10 ~ 25.09.10
2025.09.01 비상발전기복구수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상 현대젠테크 980,000원 25.09.01 ~ 25.09.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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