기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 천곡동

일지리버타워 관리비 명세서

울산광역시 북구 천곡길 51-6

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,154원 북구 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 225세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1993.08.20 (33년차)
관리비부과면적
21,570㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
일지건설(주)
주차
110대
CCTV
21대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68350001
일지리버타워 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,121원 209.9 4,527,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,626원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 351.6원 대비 194.3 4,190,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.0 129,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 71,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.3 135,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,342원 389.5 8,402,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,738원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 91.1 1,966,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,849원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 269.6 5,816,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 889원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,333원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 13.9 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 120,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,707원 38.7 834,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,996원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.2 674,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 711원 비교 자료 없음 7.4 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,329원 243.3 5,249,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,629원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 69.1 1,491,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,757원 비교 자료 없음 101.8 2,195,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,195원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.5 268,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 20.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,748원 높음 96% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 39.1 843,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,100원 272.2 5,872,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,100원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 272.2 5,872,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,599원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 41% 1,154 24,884,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,259,565원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,532만 25.04
  2. 2,551만 25.05
  3. 2,565만 25.06
  4. 2,578만 25.07
  5. 2,551만 25.08
  6. 2,570만 25.09
  7. 2,466만 25.10
  8. 2,532만 25.11
  9. 2,614만 25.12
  10. 2,712만 26.01
  11. 2,392만 26.02
  12. 2,488만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
25,499,360원
2026년 3월
24,884,870원

세대당 ▼ -2,731원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,797만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 17,523원
월 부과액의 5년 4개월 월 5,872,500원 부과 · 5,448,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,634원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,880만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방자체점검지적사항공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만이하 (주)조은방재 980,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.07.28 수중 모터,펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만이하 긴급 (주)대웅지질 1,600,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.04.09 cctv 허브및 101번카메라 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만이하 긴급 (주)두나우 910,000원 26.04.09 ~ 26.04.17
2026.03.26 소방지적사항수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만이하 긴급 조은방재 2,860,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.26 지하방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만이하 긴급 착한코킹 3,619,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.25 소방자체점검지적사항공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만이하 긴급 조은방재 3,880,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.12 소벙수신기교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비상 조은방재 4,953,000원 26.03.12 ~ 26.03.13
2025.09.18 오배수관 탈락수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상 청솔환경산업 500,000원 25.09.18 ~ 25.09.18
2025.09.10 방화문교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상 핸디페어신천점 1,640,430원 25.09.10 ~ 25.09.10
2025.09.01 비상발전기복구수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상 현대젠테크 980,000원 25.09.01 ~ 25.09.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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