기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 천곡동

원동현대 관리비 명세서

울산광역시 북구 고래로 2

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,639원 북구 대비 낮음 12%
  • 432세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.07.15 (32년차)
관리비부과면적
43,532㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
213대
CCTV
65대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68350003
원동현대 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,846원 316.0 13,757,316
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,665원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 340.8원 대비 294.4 12,815,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.6 375,406
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 75,580
A04 피복비 직원 근무복 527원 비교 자료 없음 5.2 227,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.1 263,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,576원 343.1 14,936,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,321원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 171.9 7,482,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,675원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 155.6 6,771,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 233,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,039원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.3 449,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,660원 46.2 2,013,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,555원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 25.4 1,103,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,105원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.9 909,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,624원 661.2 28,781,645
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,967원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 69.1 3,009,755
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,071원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 366.8원 대비 298.4 12,990,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,972원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 237.9 10,355,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.3 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,179원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.7 509,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.9 432,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,111원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 11.0 479,765
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 74원 비교 자료 없음 0.7 31,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,490원 272.8 11,875,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,490원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 272.8 11,875,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,195원 중앙값 1,867원/㎡ 낮음 12% 1,639 71,364,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,078,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,581만 25.01
  2. 7,453만 25.02
  3. 7,044만 25.03
  4. 7,269만 25.04
  5. 7,136만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 512만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,712원
월 부과액의 1년 5개월 월 11,875,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,575원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 1,649만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우로 입주자대표회의에서 수의계약 의결 삼성화재해상보험 189,800원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.21 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 용역사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 재계약 의결 청솔환경산업 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 소방시설 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 우리방재산업 1,910,000원 26.08.14 ~ 26.08.21
2026.08.11 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우로 입주자대표회의에서 수의계약 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 2,820,500원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.11 101동 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 에어텍 4,800,000원 26.08.18 ~ 26.08.28
2026.07.13 주택 풍수해,지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우로 입주자대표회의에서 수의계약 의결 삼성화재 1,769,400원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.13 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우로 입주자대표회의에서 수의계약 의결 NH농협손해보험 2,295,800원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.02 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당. (주)현주티에스 3,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 용역샤업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 재계약 의결 한국전기안전관리 11,880,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.02 재활용품 수거 대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 용역사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 재계약 의결 강진자원 7,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법