기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 천곡동

우방아파트 관리비 명세서

울산광역시 북구 천곡길 199

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,811원 북구 대비 낮음 3%
  • 750세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.06.02 (28년차)
관리비부과면적
48,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
아남건설
주차
454대
CCTV
32대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68350005
우방아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,648원 393.7 19,235,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,713원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 340.8원 대비 364.0 17,785,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,705원 높음 228% 북구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 26.2 1,278,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 94,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 104원 낮음 78% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 1.6 77,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,397원 727.6 35,547,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,594원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 193.3 9,445,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,769원 높음 109% 북구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 503.0 24,576,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 343원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.3 257,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,173원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 18.0 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 388,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,296원 66.0 3,222,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,667원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 40.9 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,496원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.0 1,122,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 67원 비교 자료 없음 1.0 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 67원 비교 자료 없음 1.0 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,800원 334.7 16,350,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,494원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 53.6 2,620,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,787원 비교 자료 없음 227.0 11,090,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 741원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.4 555,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 648원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.9 486,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,454원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.3 1,090,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 677원 비교 자료 없음 10.4 508,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,800원 288.6 14,100,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,800원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 288.6 14,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,942원 중앙값 1,867원/㎡ 낮음 3% 1,811 88,456,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,969,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,692만 25.01
  2. 8,755만 25.02
  3. 8,871만 25.03
  4. 8,777만 25.04
  5. 8,846만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,057만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 5,948원
월 부과액의 1년 9개월 월 14,100,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,575원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4억 3,440만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 경비, 미화 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9항 (주)온누리 416,448,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.25 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 동남상사 2,700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)우리방재산업 1,000,000원 26.03.17 ~ 26.04.17
2026.03.05 소독용역업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)경남방역공사 3,088,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.03.04 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 대경산업전기(주) 5,760,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.25 어린이집 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대 킨더하임 어린이집 5,400,000원 26.03.21 ~ 29.03.20
2025.04.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제9호에 의거 세한엘리베이터(주) 19,200,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.15 저수조청소 및 소독 위생점검수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 그린정수산업 3,200,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.04.11 소방시설 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 (주)우리방재산업 10,320,000원 25.03.15 ~ 27.03.14
2025.04.01 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제6호에 의거 (주)우리방재산업 1,000,000원 25.04.01 ~ 25.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법