기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 천곡동

우방아파트 관리비 명세서

울산광역시 북구 천곡길 199

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,851원 북구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 750세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.06.02 (28년차)
관리비부과면적
48,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
아남건설
주차
454대
CCTV
32대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68350005
우방아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,059원 384.7 18,794,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,373원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 358.8 17,529,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,355원 높음 162% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 20.8 1,015,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 176,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 31원 낮음 94% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 0.5 23,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,766원 748.6 36,574,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,033원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 200.1 9,775,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,698원 높음 110% 북구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 517.3 25,273,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 343원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 257,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,173원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 18.0 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 388,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,296원 66.0 3,222,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,667원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 40.9 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,496원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.0 1,122,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 67원 비교 자료 없음 1.0 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 67원 비교 자료 없음 1.0 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,674원 363.4 17,755,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,887원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 75.0 3,664,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,666원 높음 18319620% 북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 25.6 1,249,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,864원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 212.8 10,398,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 740원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.4 555,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 467원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 7.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,450원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.3 1,087,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 600원 비교 자료 없음 9.2 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,800원 288.6 14,100,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,800원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 288.6 14,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,595원 중앙값 2,034원/㎡ 낮음 9% 1,851 90,446,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,575,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,755만 25.02
  2. 8,871만 25.03
  3. 8,777만 25.04
  4. 8,846만 25.05
  5. 8,705만 25.06
  6. 9,088만 25.07
  7. 9,135만 25.08
  8. 9,167만 25.09
  9. 8,814만 25.10
  10. 8,633만 25.11
  11. 8,878만 25.12
  12. 9,045만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
86,916,600원
2026년 1월
90,446,310원

세대당 ▲ +4,706원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,856만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 7,749원
월 부과액의 2년 3개월 월 14,100,000원 부과 · 7,929,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,342원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4억 3,440만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 경비, 미화 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9항 (주)온누리 416,448,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.25 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 동남상사 2,700,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)우리방재산업 1,000,000원 26.03.17 ~ 26.04.17
2026.03.05 소독용역업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)경남방역공사 3,088,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.03.04 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 대경산업전기(주) 5,760,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.25 어린이집 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대 킨더하임 어린이집 5,400,000원 26.03.21 ~ 29.03.20
2025.04.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제9호에 의거 세한엘리베이터(주) 19,200,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.15 저수조청소 및 소독 위생점검수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 그린정수산업 3,200,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.04.11 소방시설 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 (주)우리방재산업 10,320,000원 25.03.15 ~ 27.03.14
2025.04.01 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제6호에 의거 (주)우리방재산업 1,000,000원 25.04.01 ~ 25.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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