기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 달천동

그린카운티3단지 관리비 명세서

울산광역시 북구 달천로 95

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,990원 북구 대비 높음 6%
  • 233세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
233세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.01.21 (21년차)
관리비부과면적
26,374㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세창건설
주차
252대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68370101
그린카운티3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,877원 423.0 11,155,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,014원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 397.7 10,488,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 498원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.4 116,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.8 74,410
A04 피복비 직원 근무복 246원 비교 자료 없음 2.2 57,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 464원 높음 355% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,336원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.8 311,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,738원 439.4 11,588,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,077원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 159.7 4,211,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,399원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 242.1 6,384,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 159,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,549원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 22.5 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,027원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 239,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,641원 58.7 1,547,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,004원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.5 700,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,636원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 32.1 847,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,675원 827.6 21,826,376
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 10원 비교 자료 없음 0.1 2,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,016원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 115.0 3,032,756
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,119원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 380.9 10,046,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -204원 비교 자료 없음 -1.8 -47,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,816원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 263.4 6,947,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.5 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,290원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.4 300,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.7 466,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,263원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.0 527,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 47원 비교 자료 없음 0.4 11,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,353원 241.7 6,373,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,353원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 241.7 6,373,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,284원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 6% 1,990 52,491,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,756,369원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,477만 25.01
  2. 5,464만 25.02
  3. 5,249만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,149만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,294원
월 부과액의 3년 7개월 월 6,373,310원 부과 · 385,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,253원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4,484만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 외벽 균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6호, 500만원 이하 2인 이상의 견적서, 입주자대표회의 의결 비오면누수 530,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 CCTV 1대(지하주차장) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 10 긴급한 경우 하이정보통신 370,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1 , 보험계약, 입주자대표의결 현대해상화재보험 67,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.27 CCTV 1대 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 10 긴급한 경우 하이정보통신 350,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.04 소방시설 불량내용(작동) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 10 소방시설 관련 긴박한경우, 입주자대표의결 (주)남형방재 1,440,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.31 전기실 방화문 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 10호, 소방시설 관련 긴급한 경우, 입주자대표회의 의결 대원셔터 E&C 2,350,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.29 전기차 충전기 설치/운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9 사업수행실적평가, 입주자대표회의 의결 (주)에버온 0원 26.08.10 ~ 33.08.09
2026.07.01 저수조 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 의거 울산과학대학교 산학협력단 종합환경분석센터 56,980원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2의 9, 사업수행실적평가, 입주자대표회의 의결 그린승강기(주) 10,560,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1, 보험계약, 입주자대표회의 의결 KB손해보험 332,500원 26.07.09 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법