기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 달천동

그린카운티3단지 관리비 명세서

울산광역시 북구 달천로 95

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,090원 북구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 233세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
233세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.01.21 (21년차)
관리비부과면적
26,374㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세창건설
주차
252대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68370101
그린카운티3단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,790원 439.9 11,601,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,955원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 352.5원 대비 406.0 10,707,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,543원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.6 359,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 68,230
A04 피복비 직원 근무복 644원 비교 자료 없음 5.7 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,355원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.0 315,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,260원 461.7 12,176,695
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,636원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 164.6 4,342,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,289원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 249.9 6,591,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,329원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.7 309,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,980원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 26.3 694,275
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,027원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 239,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,104원 45.1 1,189,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 755원 낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 6.7 176,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,348원 높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 38.4 1,013,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,131원 840.4 22,165,506
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,424원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 136.3 3,593,856
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,239원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 382.0 10,074,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 637원 비교 자료 없음 5.6 148,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,022원 0% 북구 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 247.6 6,529,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.9 552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,385원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.2 322,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.7 466,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,052원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.1 478,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,240원 302.5 7,977,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,240원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 302.5 7,977,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,526원 중앙값 1,982원/㎡ 높음 5% 2,090 55,110,451

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,393,565원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,116만 25.07
  2. 6,370만 25.08
  3. 6,491만 25.09
  4. 5,514만 25.10
  5. 5,513만 25.11
  6. 5,617만 25.12
  7. 5,601만 26.01
  8. 5,624만 26.02
  9. 5,336만 26.03
  10. 5,520만 26.04
  11. 5,452만 26.05
  12. 5,511만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
52,994,410원
2026년 6월
55,110,451원

세대당 ▲ +9,081원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,859만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 13,976원
월 부과액의 3년 10개월 월 7,977,960원 부과 · 1,125,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,155원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4,484만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 외벽 균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6호, 500만원 이하 2인 이상의 견적서, 입주자대표회의 의결 비오면누수 530,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 CCTV 1대(지하주차장) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 10 긴급한 경우 하이정보통신 370,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1 , 보험계약, 입주자대표의결 현대해상화재보험 67,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.27 CCTV 1대 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 10 긴급한 경우 하이정보통신 350,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.04 소방시설 불량내용(작동) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 10 소방시설 관련 긴박한경우, 입주자대표의결 (주)남형방재 1,440,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.31 전기실 방화문 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 10호, 소방시설 관련 긴급한 경우, 입주자대표회의 의결 대원셔터 E&C 2,350,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.29 전기차 충전기 설치/운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9 사업수행실적평가, 입주자대표회의 의결 (주)에버온 0원 26.08.10 ~ 33.08.09
2026.07.01 저수조 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 의거 울산과학대학교 산학협력단 종합환경분석센터 56,980원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2의 9, 사업수행실적평가, 입주자대표회의 의결 그린승강기(주) 10,560,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1, 보험계약, 입주자대표회의 의결 KB손해보험 332,500원 26.07.09 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법