기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 달천동

그린카운티4단지 관리비 명세서

울산광역시 북구 달천로 100

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,298원 북구 대비 높음 16%
  • 236세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.01.21 (21년차)
관리비부과면적
22,664㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세창건설(주)
주차
236대
CCTV
58대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68370102
그린카운티4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,000원 479.0 10,856,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,579원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 453.8 10,284,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.1 159,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.7 83,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 394원 높음 581% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.1 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 994원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.4 234,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,513원 505.2 11,449,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,392원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 181.1 4,104,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,720원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 288.6 6,542,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 137,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,959원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 20.4 462,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 203,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,776원 81.0 1,835,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,181원 높음 104% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 43.5 986,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,595원 높음 115% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 37.4 848,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,482원 890.1 20,173,676
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,764원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 122.5 2,776,367
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,040원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 437.8 9,921,482
D09 수도료(공용) 공용 수도 193원 비교 자료 없음 2.0 45,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,384원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 264.3 5,990,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.2 525,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 20.8 472,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,875원 0% 북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.5 442,497
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,950원 343.1 7,776,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,950원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 343.1 7,776,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,721원 중앙값 1,987원/㎡ 높음 16% 2,298 52,090,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,219,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,209만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,935만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 11,884원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,776,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,049원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 951만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 403동 3호라인 지하대피소 오배수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 동광건축 600,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.21 승강기 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 대한주택관리사협회 43,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.14 재해예방기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 행운산업안전지도사건축사사무소 300,000원 26.10.12 ~ 26.11.21
2026.09.07 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 대우기전 900,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.07.30 비상발전기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 젠시스템 1,236,000원 26.07.30 ~ 26.08.14
2026.05.11 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상(2회유찰) 오티스엘리베이터유한회사 384,000,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.04.30 공용부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 세원개발 600,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.01 승강기 교체공사 감리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (재)한국승강기술연구원 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 선율회계법인 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.30 재활용품 수거대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 대한리사이클링 1,699,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법