기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 달천동

그린카운티4단지 관리비 명세서

울산광역시 북구 달천로 100

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,635원 북구 대비 높음 11%
  • 236세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.01.21 (21년차)
관리비부과면적
22,664㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세창건설(주)
주차
236대
CCTV
58대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68370102
그린카운티4단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,604원 495.7 11,234,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,781원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 455.9 10,332,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.8 153,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 93,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 458원 높음 280% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,320원 높음 196% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 24.2 547,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,518원 505.2 11,450,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,298원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 180.1 4,082,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,819원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 289.7 6,565,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.1 137,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,959원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 20.4 462,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 203,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,607원 79.2 1,795,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,840원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.2 434,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,767원 높음 214% 북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 60.1 1,361,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,756원 1,247.0 28,262,389
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,692원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 86.2원 대비 59.3 1,343,396
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,923원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 716.0원 대비 821.8 18,625,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 275원 높음 454% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.9 64,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,734원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 299.2 6,781,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.5 532,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 20.8 472,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,875원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.5 442,473
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,536원 307.5 6,970,378
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,536원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 307.5 6,970,378
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,020원 중앙값 2,370원/㎡ 높음 11% 2,635 59,712,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,606,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,209만 25.01
  2. 4,859만 25.02
  3. 4,622만 25.03
  4. 4,653만 25.04
  5. 4,615만 25.05
  6. 5,172만 25.06
  7. 3억 2,167만 25.07
  8. 5,971만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,022만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 242만원 ㎡당 25,159원
월 부과액의 6년 10개월 월 6,970,378원 부과 · 1,491,440원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,501원 대비 높음 287% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 951만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 403동 3호라인 지하대피소 오배수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 동광건축 600,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.21 승강기 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 대한주택관리사협회 43,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.14 재해예방기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 행운산업안전지도사건축사사무소 300,000원 26.10.12 ~ 26.11.21
2026.09.07 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 대우기전 900,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.07.30 비상발전기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 젠시스템 1,236,000원 26.07.30 ~ 26.08.14
2026.05.11 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상(2회유찰) 오티스엘리베이터유한회사 384,000,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.04.30 공용부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 세원개발 600,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.01 승강기 교체공사 감리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (재)한국승강기술연구원 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 선율회계법인 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.30 재활용품 수거대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 대한리사이클링 1,699,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법