기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 달천동

그린카운티2단지 관리비 명세서

울산광역시 북구 달천로 109

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,867원 북구 대비 0%
  • 298세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.12.31 (22년차)
관리비부과면적
30,321㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세창건설
주차
298대
CCTV
67대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68370103
그린카운티2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,579원 428.3 12,986,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,214원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 340.8원 대비 395.2 11,983,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,414원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.9 421,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 64,370
A04 피복비 직원 근무복 1,007원 비교 자료 없음 9.9 300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.2 217,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,276원 395.8 12,002,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,862원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 146.1 4,428,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,563원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 211.9 6,425,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,091원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.7 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,846원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 18.1 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 916원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 272,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,196원 70.7 2,144,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,567원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 44.9 1,361,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,629원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 25.8 783,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,489원 791.1 23,985,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,251원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 100.7 3,054,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,622원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 366.8원 대비 359.9 10,913,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,204원 비교 자료 없음 -11.8 -358,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,489원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 270.2 8,191,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.6 715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,462원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.4 435,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,966원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.3 586,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,503원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.8 447,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,467원 181.5 5,503,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,467원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 181.5 5,503,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,007원 중앙값 1,867원/㎡ 0% 1,867 56,622,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,765,879원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,070만 25.01
  2. 5,969만 25.02
  3. 5,653만 25.03
  4. 5,683만 25.04
  5. 5,662만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,674만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,808원
월 부과액의 3년 7개월 월 5,503,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,575원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4억 4,496만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가실시완료 그린승강기 13,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가실시완료 남해전기공사 9,600,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가실시완료 동호토탈 9,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 광고물설치관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 광고방 1,500,000원 26.05.09 ~ 28.05.08
2026.04.29 아파트 종합공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 대한주택관리사협회 3,032,700원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.03.26 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 대한리사이클링 2,145,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.11 경비.미화 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가실시완료 지산주택(주) 397,224,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.11 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 과반수찬성 및 입주자등의 과반수동의로 수의계약 지산주택(주) 9,257,904원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.03.28 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 대한리사이클링 2,503,200원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.30 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 33,300원 24.12.31 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법