기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 달천동

그린카운티2단지 관리비 명세서

울산광역시 북구 달천로 109

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,123원 북구 대비 높음 9%
  • 298세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.12.31 (22년차)
관리비부과면적
30,321㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세창건설
주차
298대
CCTV
67대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68370103
그린카운티2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,883원 421.5 12,779,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,434원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 339.6원 대비 397.4 12,049,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 453원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.5 135,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 56,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,806원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.7 538,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,384원 406.7 12,332,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,868원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 146.1 4,430,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,560원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 211.9 6,425,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,091원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.7 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,949원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 29.0 878,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 916원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 272,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,612원 74.8 2,268,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,276원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 42.0 1,274,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,336원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 32.8 993,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,281원 887.3 26,903,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,542원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 93.8 2,843,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,553원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 428.0 12,978,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,389원 비교 자료 없음 -33.3 -1,010,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,945원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 236.2원 대비 323.8 9,817,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.4 710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,778원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.5 529,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,966원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 19.3 586,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,503원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.8 447,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,856원 332.7 10,089,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,856원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 332.7 10,089,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,016원 중앙값 1,957원/㎡ 높음 9% 2,123 64,372,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,307,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,070만 25.01
  2. 5,969만 25.02
  3. 5,653만 25.03
  4. 5,683만 25.04
  5. 5,662만 25.05
  6. 5,730만 25.06
  7. 6,917만 25.07
  8. 7,347만 25.08
  9. 7,523만 25.09
  10. 6,408만 25.10
  11. 6,308만 25.11
  12. 6,437만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,566만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,751원
월 부과액의 2년 5개월 월 10,089,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,382원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4억 4,496만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가실시완료 그린승강기 13,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행평가실시완료 남해전기공사 9,600,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가실시완료 동호토탈 9,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 광고물설치관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 광고방 1,500,000원 26.05.09 ~ 28.05.08
2026.04.29 아파트 종합공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 대한주택관리사협회 3,032,700원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.03.26 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 대한리사이클링 2,145,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.11 경비.미화 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가실시완료 지산주택(주) 397,224,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.11 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 과반수찬성 및 입주자등의 과반수동의로 수의계약 지산주택(주) 9,257,904원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.03.28 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 대한리사이클링 2,503,200원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.30 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 33,300원 24.12.31 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법