기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 매곡동

매곡월드메르디앙월드시티2단지 관리비 명세서

울산광역시 북구 매산로 66

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,021원 북구 대비 높음 2%
  • 1,061세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,061세대
동수 · 최고층
10개 동 · 36층
사용승인
2011.02.28 (15년차)
관리비부과면적
138,287㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
월드건설(주)
주차
1,518대
CCTV
193대
승강기
22대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68374403
매곡월드메르디앙월드시티2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,857원 275.1 38,043,832
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,001원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 253.2 35,013,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,144원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 1,213,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 293,260
A04 피복비 직원 근무복 123원 비교 자료 없음 0.9 130,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 41,330
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 140원 비교 자료 없음 1.1 148,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,134원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.7 1,203,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,741원 427.7 59,141,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,497원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 164.9 22,808,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,921원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 229.6 31,746,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,038원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 1,100,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,281원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 17.5 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,004원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 1,064,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,776원 167.1 23,104,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,779원 높음 613% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 151.8 20,985,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,887원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.5 2,002,190
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 110원 비교 자료 없음 0.8 116,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,811원 942.3 130,302,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,378원 높음 80% 북구 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 187.0 25,864,892
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,944원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 490.6 67,844,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,868원 비교 자료 없음 14.3 1,982,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,392원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 194.8 26,941,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.2 2,517,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.7 1,061,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,683원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 28.3 3,907,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 173원 비교 자료 없음 1.3 183,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,257원 209.1 28,919,174
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,257원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 209.1 28,919,174
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,441원 중앙값 1,987원/㎡ 높음 2% 2,021 279,510,496

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,315,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,951만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,632만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 2,649원
월 부과액의 1년 1개월 월 28,919,174원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,049원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 6,839만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 시섬물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사금액이 500만원 이하로서 복수견적을 받아 저가 업자 선정 (주리더스씨앤엠 3,500,000원 26.11.02 ~ 26.12.29
2026.06.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 500만 원 이하에 해당되고 소액이라서 입찰의 실익이 없음 우정공인회계사감사반 1,325,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 영어마을위탁운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 교육의 연속성 유지, 운영을 희망하는 자가 흔치 않고, 기존 사업자 사업수행실적평가 결과 양호함. (2026. 5. 13. 이주자대표회의 의결을 득함) (주)KEDI한국평생교육개발원 36,000,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.19 203동 3호라인 PD 배수관 보수공사도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 육안으로 밀폐된 공간에 발생한 결함으로 공사범위를 알 수가 없어 입찰에 부치기가 곤란하고, 또한 피해가 확산되는 것을 막기 위해 긴급한 조치가 필요하였음 동부종합개발 14,800,000원 26.03.20 ~ 26.04.20
2026.03.23 승강기 긴급 로프 컷팅공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부품 고장 시에 유지관리가 업자가 하도록 계약되어있으며, 책임소재 로도 유지관리업가 하는 것이 바람직하며, 안전사고 우려로 긴급히 공사를 하여야 함 에스엔케이엘리베이터(주) 13,605,000원 26.02.23 ~ 26.03.04
2026.03.23 승강기 긴급 메인인버터 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 부품 고장 시에 유지관리가 업자가 하도록 계약되어있으며, 책임소재 로도 유지관리업가 하는 것이 바람직함 에스엔케이엘리베이터(주) 2,500,000원 26.01.13 ~ 26.01.13
2026.02.10 203동1라인배수관보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 육안으로 보이지 않는 피트 내부로 공사범위를 정할 수가 없고, 피해 확산을 막기 위해 긴급공사를 진행할 필요가 있었음 동부종합개발 11,600,000원 26.01.13 ~ 26.01.23
2026.02.09 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 5백만 원 이하로 수의계약이 가능하며, 입찰할 실익이 없음 (주)우리방재산업 3,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.30 얼뜰장터 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행실적평가 결과 양호하다고 판단하여 수의계약 참맛 12,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 주택화재 및 영업배상책임 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험은 금액 크기를 불문하고 수의계약 가능하며, 최저가 제시업자 선정 (주)KB손해보험 69,000,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법