기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 매곡동

매곡월드메르디앙월드시티2단지 관리비 명세서

울산광역시 북구 매산로 66

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,900원 북구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,061세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,061세대
동수 · 최고층
10개 동 · 36층
사용승인
2011.02.28 (15년차)
관리비부과면적
138,287㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
월드건설(주)
주차
1,518대
CCTV
193대
승강기
22대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68374403
매곡월드메르디앙월드시티2단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,183원 285.3 39,451,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,172원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 351.6원 대비 262.2 36,256,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,178원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.0 1,249,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 352,670
A04 피복비 직원 근무복 123원 비교 자료 없음 0.9 130,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 비교 자료 없음 0.3 47,580
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 175원 비교 자료 없음 1.3 185,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,159원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.9 1,229,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,152원 430.8 59,577,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,128원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 169.8 23,477,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,956원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 237.5 32,844,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,038원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.0 1,100,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,026원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 7.9 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,004원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 1,064,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,595원 181.0 25,033,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,505원 높음 620% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 157.3 21,755,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,623원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.1 2,782,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 380원 비교 자료 없음 2.9 403,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 86원 비교 자료 없음 0.7 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,630원 802.8 111,011,912
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,650원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 150.8 20,849,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,292원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 439.6 60,786,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 558원 비교 자료 없음 4.3 591,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,740원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 189.8 26,249,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.3 2,535,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,067원 200.0 27,657,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,067원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 200.0 27,657,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,626원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 2% 1,900 262,731,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,835,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,893만 25.04
  2. 2억 4,794만 25.05
  3. 2억 6,920만 25.06
  4. 3억 1,927만 25.07
  5. 2억 8,368만 25.08
  6. 2억 7,921만 25.09
  7. 2억 5,698만 25.10
  8. 2억 5,277만 25.11
  9. 2억 6,562만 25.12
  10. 2억 7,750만 26.01
  11. 2억 5,786만 26.02
  12. 2억 6,273만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
259,964,400원
2026년 3월
262,731,712원

세대당 ▲ +2,608원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,330만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,230원
월 부과액의 2년 2개월 월 27,657,470원 부과 · 67,551,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,634원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 6,839만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 시섬물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사금액이 500만원 이하로서 복수견적을 받아 저가 업자 선정 (주리더스씨앤엠 3,500,000원 26.11.02 ~ 26.12.29
2026.06.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 500만 원 이하에 해당되고 소액이라서 입찰의 실익이 없음 우정공인회계사감사반 1,325,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 영어마을위탁운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 교육의 연속성 유지, 운영을 희망하는 자가 흔치 않고, 기존 사업자 사업수행실적평가 결과 양호함. (2026. 5. 13. 이주자대표회의 의결을 득함) (주)KEDI한국평생교육개발원 36,000,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.19 203동 3호라인 PD 배수관 보수공사도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 육안으로 밀폐된 공간에 발생한 결함으로 공사범위를 알 수가 없어 입찰에 부치기가 곤란하고, 또한 피해가 확산되는 것을 막기 위해 긴급한 조치가 필요하였음 동부종합개발 14,800,000원 26.03.20 ~ 26.04.20
2026.03.23 승강기 긴급 로프 컷팅공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부품 고장 시에 유지관리가 업자가 하도록 계약되어있으며, 책임소재 로도 유지관리업가 하는 것이 바람직하며, 안전사고 우려로 긴급히 공사를 하여야 함 에스엔케이엘리베이터(주) 13,605,000원 26.02.23 ~ 26.03.04
2026.03.23 승강기 긴급 메인인버터 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 부품 고장 시에 유지관리가 업자가 하도록 계약되어있으며, 책임소재 로도 유지관리업가 하는 것이 바람직함 에스엔케이엘리베이터(주) 2,500,000원 26.01.13 ~ 26.01.13
2026.02.10 203동1라인배수관보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 육안으로 보이지 않는 피트 내부로 공사범위를 정할 수가 없고, 피해 확산을 막기 위해 긴급공사를 진행할 필요가 있었음 동부종합개발 11,600,000원 26.01.13 ~ 26.01.23
2026.02.09 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 5백만 원 이하로 수의계약이 가능하며, 입찰할 실익이 없음 (주)우리방재산업 3,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.30 얼뜰장터 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행실적평가 결과 양호하다고 판단하여 수의계약 참맛 12,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 주택화재 및 영업배상책임 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험은 금액 크기를 불문하고 수의계약 가능하며, 최저가 제시업자 선정 (주)KB손해보험 69,000,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법