기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 북구 중산동
한라그린맨션 관리비 명세서
울산광역시 북구 약수9길 4-3
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,324원 북구 대비 ▼낮음 33%
- 144세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.10.30 (34년차)
- 관리비부과면적
- 11,455㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주식회사한라종합건설
- 주차
- 23대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 9,834원 |
합계의 9%
|
123.6 | 1,416,110 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 8,333원 | ▼낮음 69% 북구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 | 104.8 | 1,200,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 835원 | ▲높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 10.5 | 120,280 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 665원 | ▲높음 268% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 8.4 | 95,830 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,701원 |
합계의 42%
|
561.9 | 6,436,910 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,292원 | ▼낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 | 91.7 | 1,050,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,395원 | ▲높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 | 382.1 | 4,376,910 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 5,000원 | ▲높음 765% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 62.9 | 720,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,403원 | ▼낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 17.6 | 202,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 611원 | 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 7.7 | 88,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,569원 |
합계의 2%
|
32.3 | 370,000 | |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,042원 | 비교 자료 없음 | 13.1 | 150,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 1,528원 | 비교 자료 없음 | 19.2 | 220,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 26,157원 |
합계의 25%
|
328.8 | 3,766,670 | |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 9,042원 | ▼낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 | 113.7 | 1,301,990 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,827원 | ▼낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 226.5원 대비 | 136.1 | 1,559,030 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,255원 | ▲높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 15.8 | 180,750 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 938원 | ▼낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 11.8 | 135,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,097원 | ▲높음 148% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 51.5 | 589,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,056원 |
합계의 21%
|
277.3 | 3,176,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,056원 | ▲높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 277.3 | 3,176,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 105,317원 | 중앙값 1,968원/㎡ ▼낮음 33% | 1,324 | 15,165,690 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,410만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
51만원
㎡당 6,469원
월 부과액의
1년 11개월
월 3,176,000원 부과 · 4,399,680원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,469원 대비
0%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법