기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 중산동

한라그린맨션 관리비 명세서

울산광역시 북구 약수9길 4-3

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 5,677원 북구 대비 높음 163%
  • 작년 같은 달 높음 341%
  • 144세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.10.30 (34년차)
관리비부과면적
11,455㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사한라종합건설
주차
23대
CCTV
12대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68375001
한라그린맨션 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 13,397원 168.4 1,929,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 9,028원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 113.5 1,300,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 320원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.0 46,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 29,870
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,842원 비교 자료 없음 48.3 553,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,922원 527.0 6,036,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,292원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 91.7 1,050,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,033원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 245.6원 대비 377.5 4,324,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,500원 높음 334% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 31.4 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,403원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 17.6 202,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,164원 90.1 1,031,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,594원 높음 141% 북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 57.8 661,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,042원 비교 자료 없음 13.1 150,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,528원 비교 자료 없음 19.2 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,814원 249.1 2,853,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,944원 낮음 76% 북구 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 112.4 1,287,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,554원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 254.6원 대비 107.5 1,231,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,379원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.3 198,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 938원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.8 135,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 369,278원 4,642.1 53,176,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 369,278원 높음 2092% 북구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 4,642.1 53,176,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 451,575원 중앙값 2,154원/㎡ 높음 163% 5,677 65,026,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,439만 25.08
  2. 1,467만 25.09
  3. 1,400만 25.10
  4. 1,393만 25.11
  5. 1,400만 25.12
  6. 1,473만 26.01
  7. 1,450만 26.02
  8. 1,627만 26.03
  9. 1,602만 26.04
  10. 1,329만 26.05
  11. 1,391만 26.06
  12. 6,503만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
14,735,330원
2026년 7월
65,026,780원

세대당 ▲ +349,246원 (+341%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,328만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,906원
월 부과액의 1개월 월 53,176,000원 부과 · 75,988,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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