기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 북구 중산동
한라그린맨션 관리비 명세서
울산광역시 북구 약수9길 4-3
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,286원 북구 대비 ▼낮음 37%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 144세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.10.30 (34년차)
- 관리비부과면적
- 11,455㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주식회사한라종합건설
- 주차
- 23대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 10,100원 |
합계의 10%
|
127.0 | 1,454,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 9,028원 | ▼낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 | 113.5 | 1,300,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 742원 | ▲높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 9.3 | 106,790 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 331원 | ▲높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 4.2 | 47,670 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,123원 |
합계의 38%
|
491.8 | 5,633,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,292원 | ▼낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 | 91.7 | 1,050,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,734원 | ▲높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 | 373.8 | 4,281,760 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,403원 | ▼낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 17.6 | 202,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 694원 | ▲높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 8.7 | 100,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,333원 |
합계의 8%
|
104.8 | 1,200,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,764원 | ▲높음 202% 북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 72.5 | 830,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,042원 | 비교 자료 없음 | 13.1 | 150,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 1,528원 | 비교 자료 없음 | 19.2 | 220,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 22,652원 |
합계의 22%
|
284.7 | 3,261,850 | |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 9,836원 | ▼낮음 73% 북구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 | 123.7 | 1,416,450 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,364원 | ▼낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 | 130.3 | 1,492,400 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,514원 | ▲높음 90% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 19.0 | 218,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 938원 | ▼낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 11.8 | 135,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,056원 |
합계의 22%
|
277.3 | 3,176,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,056원 | ▲높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 | 277.3 | 3,176,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 102,264원 | 중앙값 2,034원/㎡ ▼낮음 37% | 1,286 | 14,726,070 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,486만 25.02
- 1,432만 25.03
- 1,391만 25.04
- 1,437만 25.05
- 1,517만 25.06
- 1,474만 25.07
- 1,439만 25.08
- 1,467만 25.09
- 1,400만 25.10
- 1,393만 25.11
- 1,400만 25.12
- 1,473만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 14,222,580원
- 2026년 1월
- 14,726,070원
세대당 ▲ +3,496원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,269만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
64만원
㎡당 8,092원
월 부과액의
2년 5개월
월 3,176,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,342원 대비
▲높음 28%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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