기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 신천동

성우현대 관리비 명세서

울산광역시 북구 호계로 313

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,662원 북구 대비 낮음 16%
  • 499세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.09.03 (33년차)
관리비부과면적
48,918㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
250대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380207
성우현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,660원 231.2 11,307,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,222원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 339.6원 대비 216.5 10,589,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 376,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 55,360
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 0.7 33,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 505원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.2 252,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,834원 416.5 20,376,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,513원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 127.6 6,244,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,923원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 244.0 11,937,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,543원 높음 134% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.7 770,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,522원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 25.7 1,258,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 333원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.4 166,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,212원 43.0 2,102,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.6 1,497,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,212원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 12.4 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,223원 726.5 35,540,337
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,346원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 54.5 2,667,497
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,270원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 390.4 19,096,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,519원 비교 자료 없음 -15.5 -757,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,282원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 237.5 11,617,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.5 1,100,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.2 499,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,639원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.9 1,316,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,999원 244.8 11,975,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,999원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 244.8 11,975,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,930원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 16% 1,662 81,301,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,617,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,236만 25.01
  2. 8,130만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 728만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,370원
월 부과액의 3년 6개월 월 11,975,600원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 5,932원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,171만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의 계약 대상(보험)으로 입주자 대표 회의 의결에 의함 메리츠화재 73,300원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의 계약 대상(보험)으로 입주자 대표 회의 의결에 의함 삼성화재보험 45,000원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.03 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의 계약 대상(보험)으로 입주자 대표 회의 의결에 의함 삼성화재보험 13,129,100원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.03 아파트안심(화재)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의 계약 대상(보험)으로 입주자 대표 회의 의결에 의함 삼성화재보험 4,258,300원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.01 세무 신고 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약 대상으로 입주자 대표 회의 의결에 의함 안세회계법인 400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 소방시설 자체점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약 대상으로 입주자 대표 회의 의결에 의함 주식회사 우리방재산업 2,200,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.05.21 광고물 설치 및 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의에서 의결 (주)광고방 1,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의 계약 대상으로 입주자 대표 회의 의결에 의함 안세회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.12 외벽보수공사(101동, 102동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500 만원 이하 입주자 대표 회의 의결에 의함 청우건설 3,500,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.05.12 외벽보수공사(103동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500 만원 이하 입주자 대표 회의 의결에 의함 청우건설 2,500,000원 26.05.11 ~ 26.06.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법