기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 신천동

성우현대 관리비 명세서

울산광역시 북구 호계로 313

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,976원 북구 대비 낮음 14%
  • 499세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.09.03 (33년차)
관리비부과면적
48,918㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
250대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380207
성우현대 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,622원 251.2 12,286,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,293원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 350.2원 대비 237.6 11,623,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.1 348,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 49,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 532원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.4 265,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,834원 416.5 20,376,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,513원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 127.6 6,244,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,923원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 244.0 11,937,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,543원 높음 133% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 15.7 770,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,522원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 25.7 1,258,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 333원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.4 166,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,212원 43.0 2,102,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 30.6 1,497,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,212원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 12.4 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,093원 1,021.0 49,946,335
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,215원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 73.6 3,600,395
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,388원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 695.9원 대비 605.8 29,634,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,272원 높음 4854% 북구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 13.0 634,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,769원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 262.9 12,858,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.8 1,115,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.2 499,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,214원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 32.8 1,603,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,999원 244.8 11,975,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,999원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 244.8 11,975,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,761원 중앙값 2,304원/㎡ 낮음 14% 1,976 96,686,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,838,395원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,236만 25.01
  2. 8,130만 25.02
  3. 7,827만 25.03
  4. 7,885만 25.04
  5. 7,744만 25.05
  6. 8,250만 25.06
  7. 8,816만 25.07
  8. 9,247만 25.08
  9. 9,669만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,336만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,881원
월 부과액의 3년 4개월 월 11,975,600원 부과 · 330,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,357원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,171만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의 계약 대상(보험)으로 입주자 대표 회의 의결에 의함 메리츠화재 73,300원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의 계약 대상(보험)으로 입주자 대표 회의 의결에 의함 삼성화재보험 45,000원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.03 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의 계약 대상(보험)으로 입주자 대표 회의 의결에 의함 삼성화재보험 13,129,100원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.03 아파트안심(화재)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의 계약 대상(보험)으로 입주자 대표 회의 의결에 의함 삼성화재보험 4,258,300원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.09.01 세무 신고 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약 대상으로 입주자 대표 회의 의결에 의함 안세회계법인 400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 소방시설 자체점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약 대상으로 입주자 대표 회의 의결에 의함 주식회사 우리방재산업 2,200,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.05.21 광고물 설치 및 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의에서 의결 (주)광고방 1,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의 계약 대상으로 입주자 대표 회의 의결에 의함 안세회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.12 외벽보수공사(101동, 102동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500 만원 이하 입주자 대표 회의 의결에 의함 청우건설 3,500,000원 26.05.11 ~ 26.06.10
2026.05.12 외벽보수공사(103동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500 만원 이하 입주자 대표 회의 의결에 의함 청우건설 2,500,000원 26.05.11 ~ 26.06.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법