기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 신천동

협성노블리스 관리비 명세서

울산광역시 북구 호계로 309-20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,924원 북구 대비 낮음 3%
  • 882세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
882세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2003.12.26 (23년차)
관리비부과면적
81,903㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협성개발
주차
790대
CCTV
164대
승강기
29대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380208
협성노블리스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,205원 389.9 31,932,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,007원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 377.0 30,875,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 505,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 82,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 230원 높음 311% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.5 203,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 301원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.2 265,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,490원 425.3 34,829,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,693원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 169.0 13,841,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,932원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 203.9 16,698,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 935원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 825,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,002원 0% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 32.3 2,647,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 927원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 817,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,184원 12.8 1,044,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 83원 낮음 96% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 0.9 72,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,101원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 11.9 971,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,486원 899.0 73,634,674
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,555원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 70.6 5,781,902
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,389원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 488.8 40,033,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 638원 비교 자료 없음 6.9 562,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,281원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 261.5 21,415,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.2 2,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,055원 높음 97% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 22.1 1,812,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.8 882,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,224원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.2 1,079,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,258원 196.6 16,103,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,258원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 196.6 16,103,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,623원 중앙값 1,987원/㎡ 낮음 3% 1,924 157,545,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,325,773원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,755만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,263만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,404원
월 부과액의 2년 3개월 월 16,103,750원 부과 · 10,046,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,049원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 11억 8,637만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 ○○동 ○○호라인 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 세명산업개발 4,400,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.02.26 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사엄자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 동남상사 15,876,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)우리방재산업 900,000원 26.02.12 ~ 26.04.17
2025.12.10 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 따른 절차진행. 지산주택(주) 26,756,820원 25.12.29 ~ 28.12.28
2025.12.09 경비 관리도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사엄자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 지산주택(주) 618,192,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.09 미화 관리도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사엄자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 지산주택(주) 506,124,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사엄자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,707,500원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사엄자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재 211,400원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.08 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사엄자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재 8,335,800원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사엄자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 KB손해보험 745,600원 25.12.29 ~ 26.12.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법