기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 신천동

협성노블리스 관리비 명세서

울산광역시 북구 호계로 309-20

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,855원 북구 대비 낮음 1%
  • 882세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
882세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2003.12.26 (23년차)
관리비부과면적
81,903㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협성개발
주차
790대
CCTV
164대
승강기
29대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380208
협성노블리스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,313원 412.6 33,791,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,382원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 340.8원 대비 381.0 31,206,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 508원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 447,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 131,810
A04 피복비 직원 근무복 472원 비교 자료 없음 5.1 416,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,762원 높음 159% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 19.0 1,554,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,249원 433.4 35,499,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,660원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 168.6 13,812,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,724원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 212.4 17,396,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 935원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.1 825,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,002원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 32.3 2,647,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 927원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 817,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,592원 17.1 1,404,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,592원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.1 1,404,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,860원 795.4 65,144,523
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,466원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 58.9 4,820,883
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,419원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 366.8원 대비 403.0 33,003,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 140원 비교 자료 없음 1.5 123,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,509원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 263.9 21,616,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.4 2,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,747원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.8 1,541,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.8 882,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,223원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 13.2 1,079,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,258원 196.6 16,103,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,258원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 196.6 16,103,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,272원 중앙값 1,867원/㎡ 낮음 1% 1,855 151,943,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,546,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,755만 25.01
  2. 1억 5,126만 25.02
  3. 1억 5,415만 25.03
  4. 1억 4,703만 25.04
  5. 1억 5,194만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,895만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,848원
월 부과액의 2년 6개월 월 16,103,750원 부과 · 9,662,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,575원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 11억 8,637만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 ○○동 ○○호라인 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 세명산업개발 4,400,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.02.26 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사엄자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 동남상사 15,876,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)우리방재산업 900,000원 26.02.12 ~ 26.04.17
2025.12.10 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 따른 절차진행. 지산주택(주) 26,756,820원 25.12.29 ~ 28.12.28
2025.12.09 경비 관리도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사엄자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 지산주택(주) 618,192,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.09 미화 관리도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사엄자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 지산주택(주) 506,124,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사엄자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,707,500원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사엄자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재 211,400원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.08 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사엄자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재 8,335,800원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사엄자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 KB손해보험 745,600원 25.12.29 ~ 26.12.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법