기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 연암동

엘지진로 관리비 명세서

울산광역시 북구 두부곡4길 17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,245원 북구 대비 높음 19%
  • 628세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
628세대
동수 · 최고층
12개 동 · 7층
사용승인
1995.06.26 (31년차)
관리비부과면적
53,655㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
엘지건설
주차
622대
CCTV
30대
승강기
26대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380502
엘지진로 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,502원 474.1 25,435,208
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,706원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 453.0 24,307,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.3 445,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 169,698
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 408원 높음 430% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.8 256,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 409원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.8 256,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,317원 518.7 27,831,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,516원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 181.6 9,743,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,014원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 257.7 13,825,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 268,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,465원 높음 103% 북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 64.0 3,432,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 895원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.5 561,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,700원 55.0 2,951,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,671원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 19.6 1,049,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,029원 높음 96% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 35.4 1,901,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,442원 777.7 41,725,775
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 34원 비교 자료 없음 0.4 21,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,768원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 90.9 4,878,385
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,614원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 334.9 17,969,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,139원 비교 자료 없음 13.3 715,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,790원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 266.7 14,311,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.3 1,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,027원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.0 645,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,314원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.4 825,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,424원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.7 894,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,808원 419.1 22,487,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,808원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 419.1 22,487,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,769원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 19% 2,245 120,430,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,750,917원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,313만 25.01
  2. 1억 2,551만 25.02
  3. 1억 2,043만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,183만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,930원
월 부과액의 1년 5개월 월 22,487,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,253원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 7,837만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 한컴오피스 2024 오픈 라이선스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2개이상의 비교견적후 입주자대표회의 의결 이십일세기소프트 816,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상의 비교견적후 입주자대표회의 의결 메리츠화재 191,400원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.09.15 광고물 설치 및 유지관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 광고방 1,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 울산종합환경 6,638,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 도시가스 침하배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 비교견적후 입주자대표회의 의결 울산도시가스이엔지 400,000원 26.07.20 ~ 27.01.19
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 농협손해보험 515,000원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 아파트 단체종합보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 삼성화재 17,767,100원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 비상발전기 배전반 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 대호발전기 2,650,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.25 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 현대해상 2,495,100원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.18 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 에스라인정보통신 900,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법