기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 연암동

엘지진로 관리비 명세서

울산광역시 북구 두부곡4길 17

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,297원 북구 대비 높음 15%
  • 628세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
628세대
동수 · 최고층
12개 동 · 7층
사용승인
1995.06.26 (31년차)
관리비부과면적
53,655㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
엘지건설
주차
622대
CCTV
30대
승강기
26대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380502
엘지진로 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,853원 501.6 26,911,948
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,465원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 340.3원 대비 485.3 26,040,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.2 334,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 100,438
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 641원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.5 402,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,843원 524.9 28,161,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,516원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 181.6 9,743,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,014원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 257.7 13,825,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 953원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.1 598,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,465원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 64.0 3,432,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 895원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.5 561,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,276원 26.6 1,429,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,130원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 13.2 709,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,146원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.4 719,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,451원 824.6 44,243,133
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 1,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,311원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 62.2 3,335,048
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,119원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 446.2 23,938,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,649원 비교 자료 없음 -42.7 -2,291,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,203원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 283.3 15,199,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.7 1,487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,202원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.1 754,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,314원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.4 825,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,581원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.5 992,925
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,808원 419.1 22,487,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,808원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 419.1 22,487,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,231원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 15% 2,297 123,233,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,276,755원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,313만 25.01
  2. 1억 2,551만 25.02
  3. 1억 2,043만 25.03
  4. 1억 2,032만 25.04
  5. 1억 1,965만 25.05
  6. 1억 1,967만 25.06
  7. 1억 2,473만 25.07
  8. 1억 3,403만 25.08
  9. 1억 3,878만 25.09
  10. 1억 2,323만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,390만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,341원
월 부과액의 1년 6개월 월 22,487,160원 부과 · 121,110,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,170원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 7,837만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 한컴오피스 2024 오픈 라이선스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2개이상의 비교견적후 입주자대표회의 의결 이십일세기소프트 816,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상의 비교견적후 입주자대표회의 의결 메리츠화재 191,400원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.09.15 광고물 설치 및 유지관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 광고방 1,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 울산종합환경 6,638,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 도시가스 침하배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 비교견적후 입주자대표회의 의결 울산도시가스이엔지 400,000원 26.07.20 ~ 27.01.19
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 농협손해보험 515,000원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 아파트 단체종합보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 삼성화재 17,767,100원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 비상발전기 배전반 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 대호발전기 2,650,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.25 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 현대해상 2,495,100원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.18 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 에스라인정보통신 900,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법