기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 염포동

성원상떼빌아파트 관리비 명세서

울산광역시 북구 염포로 685

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,201원 북구 대비 높음 17%
  • 1,799세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,799세대
동수 · 최고층
22개 동 · 25층
사용승인
2004.10.30 (22년차)
관리비부과면적
144,207㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설 (주)
주차
1,912대
CCTV
243대
승강기
40대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380701
성원상떼빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,545원 356.1 51,351,684
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,989원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 336.7 48,553,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,024원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.8 1,841,709
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 172,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 416원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.2 748,795
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,091원 500.1 72,124,035
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,431원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 229.9 33,156,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,884원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 223.1 32,172,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.2 1,045,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,544원 0% 북구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 31.7 4,576,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 652원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 1,173,725
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,305원 78.6 11,341,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 781원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 9.7 1,404,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,524원 높음 258% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 68.9 9,937,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,816원 895.9 129,197,279
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 5,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,956원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 86.8 12,513,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,669원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 507.4 73,164,176
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,786원 비교 자료 없음 -59.7 -8,610,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,324원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 278.5 40,160,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.1 4,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 825원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.3 1,484,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,133원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.1 2,038,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,079원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.9 3,740,303
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 278원 비교 자료 없음 3.5 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,656원 370.0 53,351,176
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,656원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 370.0 53,351,176
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,412원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 17% 2,201 317,366,045

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,580,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,756만 25.01
  2. 3억 1,896만 25.02
  3. 3억 612만 25.03
  4. 3억 1,737만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,275만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,902원
월 부과액의 11개월 월 53,351,176원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 16억 3,830만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거,별표2 제1호에 따름 삼성화재해상보험주식회사 116,200원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 체육시설업자 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거,별표2 제1호에 따름 메리츠화재 665,800원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 주택화재보험(아파트단체화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거,별표2 제1호에 따름 메리츠화재 14,716,900원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거,별표2 제1호에 따름 메리츠화재 21,626,600원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.28 경비 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 의거,별표2 제7호에 따름 주식회사 하이테크주택 629,100,240원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거,별표2 제7호에 따름 주식회사 하이테크주택 742,837,380원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 118동 인입선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거,별표2 제6호에 따름 주식회사 비와이테크 7,880,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거,별표2 제1호에 따름 메리츠화재 281,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.30 118동 인입선로 임시 가설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거,별표2 제6호에 따름 주식회사 비와이테크 6,840,000원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.07.20 헬스기구 유지관리 운영 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침에 의거, 기존 업체 재계약 울산경인스포츠 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법