기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 염포동

성원상떼빌아파트 관리비 명세서

울산광역시 북구 염포로 685

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,340원 북구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,799세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,799세대
동수 · 최고층
22개 동 · 25층
사용승인
2004.10.30 (22년차)
관리비부과면적
144,207㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설 (주)
주차
1,912대
CCTV
243대
승강기
40대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380701
성원상떼빌아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,390원 366.6 52,873,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,911원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 348.2 50,211,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.5 1,659,158
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 230,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 246,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 292원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.6 525,602
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,192원 501.4 72,304,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,809원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 234.6 33,837,752
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,295원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 228.2 32,913,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,544원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 31.7 4,576,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 978,098
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,150원 51.8 7,466,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,096원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.7 1,971,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,698원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.7 4,853,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 357원 비교 자료 없음 4.4 641,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,174원 1,050.1 151,429,822
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 1,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,016원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 87.5 12,622,202
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,197원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 446.6원 대비 588.8 84,908,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,360원 비교 자료 없음 -79.3 -11,442,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,873원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 372.7 53,742,008
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.5 4,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.7 1,541,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 688원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.6 1,237,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,934원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.1 3,478,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 600원 비교 자료 없음 7.5 1,080,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,656원 370.0 53,351,176
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,656원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 370.0 53,351,176
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,563원 중앙값 2,018원/㎡ 높음 16% 2,340 337,425,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,515,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 612만 25.03
  2. 3억 1,737만 25.04
  3. 3억 325만 25.05
  4. 3억 53만 25.06
  5. 3억 3,680만 25.07
  6. 3억 5,950만 25.08
  7. 3억 7,860만 25.09
  8. 3억 2,115만 25.10
  9. 3억 2,275만 25.11
  10. 3억 2,057만 25.12
  11. 3억 3,321만 26.01
  12. 3억 3,743만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
318,956,748원
2026년 2월
337,425,818원

세대당 ▲ +10,266원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,194만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 6,046원
월 부과액의 1년 4개월 월 53,351,176원 부과 · 2,431,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,556원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 16억 3,830만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거,별표2 제1호에 따름 삼성화재해상보험주식회사 116,200원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 체육시설업자 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거,별표2 제1호에 따름 메리츠화재 665,800원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 주택화재보험(아파트단체화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거,별표2 제1호에 따름 메리츠화재 14,716,900원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거,별표2 제1호에 따름 메리츠화재 21,626,600원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.28 경비 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 의거,별표2 제7호에 따름 주식회사 하이테크주택 629,100,240원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거,별표2 제7호에 따름 주식회사 하이테크주택 742,837,380원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 118동 인입선로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거,별표2 제6호에 따름 주식회사 비와이테크 7,880,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거,별표2 제1호에 따름 메리츠화재 281,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.30 118동 인입선로 임시 가설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거,별표2 제6호에 따름 주식회사 비와이테크 6,840,000원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.07.20 헬스기구 유지관리 운영 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침에 의거, 기존 업체 재계약 울산경인스포츠 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법