기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 중산동

중산디아채 관리비 명세서

울산광역시 북구 중산동로 37

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,018원 북구 대비 높음 7%
  • 633세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
633세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2007.12.04 (19년차)
관리비부과면적
77,771㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신한종합건설(주)
주차
804대
CCTV
146대
승강기
23대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380809
중산디아채 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,743원 356.0 27,689,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,817원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 340.4 26,470,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,339원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.9 847,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 114,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 304원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.5 192,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,840원 405.7 31,548,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,992원 0% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 170.9 13,287,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,224원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 189.0 14,700,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.2 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,997원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 32.5 2,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,106원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,218원 26.2 2,036,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 752원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 6.1 475,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,032원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.5 1,286,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 434원 비교 자료 없음 3.5 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,765원 730.6 56,820,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,042원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 106.2 8,255,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,893원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 381.7 29,683,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 115원 비교 자료 없음 0.9 72,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,473원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 166.6 12,959,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.4 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,456원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.8 921,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 89% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 24.4 1,899,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,530원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.6 1,601,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,428원 500.0 38,883,996
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,428원 높음 141% 북구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 500.0 38,883,996
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,993원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 7% 2,018 156,979,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,141,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,654만 25.01
  2. 1억 6,858만 25.02
  3. 1억 5,644만 25.03
  4. 1억 5,698만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,335만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 12,516원
월 부과액의 2년 1개월 월 38,883,996원 부과 · 0원 사용
적립률 22.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 7,312만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)태경이엔지 760,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.09 SK텔레콤 장비 설치 부지 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에 따른 수의계약 SK텔레콤 주식회사 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 CCTV카메라 선로 포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 하이정보통신 550,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.19 공기청향제 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 지엠아로마 0원 26.08.19 ~ 29.08.18
2026.07.29 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집 임대차 계약 디아채 어린이집 14,400,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.29 전기료 합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 LG 유플러스 299,680원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.28 풍수해보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 10,525,900원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.06 소방시설공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)다다엔지니어링 790,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.02 방화셔터수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 각종셔터 2,590,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.25 중산디아채 시소 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)온누리 1,250,000원 26.06.25 ~ 26.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법