기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 중산동

중산디아채 관리비 명세서

울산광역시 북구 중산동로 37

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,113원 북구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 633세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
633세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2007.12.04 (19년차)
관리비부과면적
77,771㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신한종합건설(주)
주차
804대
CCTV
146대
승강기
23대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380809
중산디아채 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,546원 370.7 28,830,427
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,973원 0% 북구 중앙값 ㎡당 350.5원 대비 349.8 27,201,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 582,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 139,547
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,385원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.3 876,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,883원 414.2 32,209,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,386원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 174.1 13,537,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,873원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 194.3 15,111,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.2 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,997원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 32.5 2,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,106원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,829원 55.6 4,322,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,772원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 38.8 3,020,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,620원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 13.2 1,025,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 394원 비교 자료 없음 3.2 249,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 44원 비교 자료 없음 0.4 27,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,884원 772.3 60,061,329
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,273원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 108.0 8,402,069
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,403원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 385.8 30,006,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,829원 비교 자료 없음 14.9 1,157,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,225원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 180.9 14,068,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.9 1,467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,775원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.4 1,123,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 24.4 1,899,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,060원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.9 1,937,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,428원 500.0 38,883,996
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,428원 높음 136% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 500.0 38,883,996
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,570원 중앙값 1,940원/㎡ 높음 9% 2,113 164,307,671

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,081,729원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,980만 25.05
  2. 1억 6,381만 25.06
  3. 1억 8,807만 25.07
  4. 1억 9,346만 25.08
  5. 1억 9,993만 25.09
  6. 1억 6,692만 25.10
  7. 1억 6,615만 25.11
  8. 1억 6,438만 25.12
  9. 1억 6,866만 26.01
  10. 1억 7,271만 26.02
  11. 1억 6,425만 26.03
  12. 1억 6,431만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
156,979,506원
2026년 4월
164,307,671원

세대당 ▲ +11,576원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,697만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 9,862원
월 부과액의 1년 8개월 월 38,883,996원 부과 · 267,684,656원 사용
적립률 22.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,878원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 7,312만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)태경이엔지 760,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.09 SK텔레콤 장비 설치 부지 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에 따른 수의계약 SK텔레콤 주식회사 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 CCTV카메라 선로 포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 하이정보통신 550,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.19 공기청향제 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 지엠아로마 0원 26.08.19 ~ 29.08.18
2026.07.29 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집 임대차 계약 디아채 어린이집 14,400,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.29 전기료 합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 LG 유플러스 299,680원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.28 풍수해보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 10,525,900원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.06 소방시설공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 (주)다다엔지니어링 790,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.02 방화셔터수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 각종셔터 2,590,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.25 중산디아채 시소 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 (주)온누리 1,250,000원 26.06.25 ~ 26.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법