기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 중산동

한라동아 관리비 명세서

울산광역시 북구 이화5길 29-3

  • 세대당 3만원
  • ㎡당 315원 북구 대비 낮음 85%
  • 작년 같은 달 낮음 85%
  • 188세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1998.02.14 (28년차)
관리비부과면적
14,916㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
176대
CCTV
35대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380903
한라동아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 315.1 4,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 315.1 4,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 25,000원 중앙값 2,034원/㎡ 낮음 85% 315 4,700,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 975,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,096만 25.02
  2. 2,927만 25.03
  3. 3,001만 25.04
  4. 2,995만 25.05
  5. 2,901만 25.06
  6. 3,356만 25.07
  7. 3,462만 25.08
  8. 3,622만 25.09
  9. 2,956만 25.10
  10. 3,002만 25.11
  11. 2,992만 25.12
  12. 470만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
31,860,780원
2026년 1월
4,700,000원

세대당 ▼ -144,472원 (-85%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,302만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 12,941원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,700,000원 부과 · 0원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,342원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 441만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 안세회계법인 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다수의 경력 및 적정한 금액으로 세심하게 감사를 실시함 안세회계법인 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.09.30
2026.02.28 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 수거일정 약속이 잘 지켜지고 수거 시 만족한 일처리 강진자원 1,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.26 지하수 누수 배관 수선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 울산 SOS 3,600,000원 26.01.26 ~ 26.01.27
2026.01.07 부가세 및 법인세 신고 세무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 안세회계법인 울산지점 700,000원 26.01.07 ~ 28.01.06
2026.01.01 경비원도급수의계약 · 용역 · 경비 · 근무자의 근무태도가 양호하여 입주민과 소통이 원활하고 단지관리에 효율이 탁월함 (주)신한종합관리 80,232,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 장기간 관리로 효율적인 관리와 비상 시 대처능력 이 탁월하고 계약금액 동결로 관리비 절감이 사료됨 대경산업전기(주) 9,600,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 1,086,470원 25.11.17 ~ 26.11.17
2025.11.14 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 4,103,600원 25.11.17 ~ 26.11.17
2025.11.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 36,500원 25.11.17 ~ 26.11.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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