기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 중산동

한라동아 관리비 명세서

울산광역시 북구 이화5길 29-3

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,290원 북구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 188세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1998.02.14 (28년차)
관리비부과면적
14,916㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
176대
CCTV
35대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380903
한라동아 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,528원 397.4 5,927,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,314원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 382.1 5,698,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 106원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 1.3 20,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.2 62,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 777원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 146,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,487원 611.1 9,115,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,851원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 73.7 1,100,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,817원 높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 245.6원 대비 476.7 7,109,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.4 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,160원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 39.8 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.5 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,309원 129.9 1,938,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,383원 높음 235% 북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 80.5 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,926원 높음 154% 북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 49.5 738,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,367원 710.5 10,597,001
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,298원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 41.6 619,941
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,858원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 515.0 7,681,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -169
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,688원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 254.6원 대비 71.7 1,069,349
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.5 425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.8 161,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.6 188,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,340원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 29.5 439,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 66원 비교 자료 없음 0.8 12,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 441.1 6,580,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 108% 북구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 441.1 6,580,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,691원 중앙값 2,154원/㎡ 높음 6% 2,290 34,157,901

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 722,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,462만 25.08
  2. 3,622만 25.09
  3. 2,956만 25.10
  4. 3,002만 25.11
  5. 2,992만 25.12
  6. 470만 26.01
  7. 3,220만 26.02
  8. 3,046만 26.03
  9. 3,058만 26.04
  10. 2,991만 26.05
  11. 2,952만 26.06
  12. 3,416만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
33,557,873원
2026년 7월
34,157,901원

세대당 ▲ +3,191원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,680만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 15,206원
월 부과액의 2년 10개월 월 6,580,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 441만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 안세회계법인 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다수의 경력 및 적정한 금액으로 세심하게 감사를 실시함 안세회계법인 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.09.30
2026.02.28 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 수거일정 약속이 잘 지켜지고 수거 시 만족한 일처리 강진자원 1,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.26 지하수 누수 배관 수선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 울산 SOS 3,600,000원 26.01.26 ~ 26.01.27
2026.01.07 부가세 및 법인세 신고 세무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 안세회계법인 울산지점 700,000원 26.01.07 ~ 28.01.06
2026.01.01 경비원도급수의계약 · 용역 · 경비 · 근무자의 근무태도가 양호하여 입주민과 소통이 원활하고 단지관리에 효율이 탁월함 (주)신한종합관리 80,232,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 장기간 관리로 효율적인 관리와 비상 시 대처능력 이 탁월하고 계약금액 동결로 관리비 절감이 사료됨 대경산업전기(주) 9,600,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 1,086,470원 25.11.17 ~ 26.11.17
2025.11.14 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 4,103,600원 25.11.17 ~ 26.11.17
2025.11.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 36,500원 25.11.17 ~ 26.11.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법