기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 중산동

약수제일 관리비 명세서

울산광역시 북구 약수9길 20

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,172원 북구 대비 낮음 38%
  • 364세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.11.11 (34년차)
관리비부과면적
33,547㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
74대
CCTV
71대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380906
약수제일 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,270원 426.1 14,294,266
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,026원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 347.5 11,657,376
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 219원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.4 79,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 6,465원 높음 2689% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 70.1 2,353,190
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 0.7 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 492원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.3 179,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,664원 354.4 11,889,797
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,986원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 108.4 3,635,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,073원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 174.4 5,850,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 824원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,014원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 54.4 1,824,927
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 767원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 279,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,183원 67.1 2,250,688
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,981원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 21.5 721,174
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,202원 높음 153% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 45.6 1,529,514
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,362원 112.4 3,771,726
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,893원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 63.9 2,145,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -268
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,136원 낮음 89% 북구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 23.2 777,616
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,082원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.7 393,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 824원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 427원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 4.6 155,558
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,515원 211.7 7,103,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,515원 0% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 211.7 7,103,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,995원 중앙값 1,882원/㎡ 낮음 38% 1,172 39,310,077

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 567,326원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,938만 25.01
  2. 4,000만 25.02
  3. 3,931만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,962만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 17,278원
월 부과액의 6년 10개월 월 7,103,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,253원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5,832만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 1호 삼성화재해상보험주식회사 8,984,000원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 1호 삼성화재해상보험주식회사 5,994,000원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.18 지하저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 그린정수산업 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.15 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 8호 (주)신한종합관리 9,133,200원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 1호 주택관리사협회공제사업단 58,000원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.09.09 비상발전기 배터리교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 10호 대경상사 360,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.13 발전기자동컨트롤러 설치 및 ATS 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 청룡발전기 3,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.09 지하수정기수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 (주)제일랩 594,400원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.19 풍수해.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 1호 NH농협손해보험 1,648,800원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.06.10 오배수관 누수 보수작업(나동6호라인지하)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 진건축 400,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법