기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 중산동

현대글로리아 관리비 명세서

울산광역시 북구 이화5길 23

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,698원 북구 대비 낮음 10%
  • 613세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
613세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.10.17 (30년차)
관리비부과면적
55,912㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
305대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380908
현대글로리아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,960원 339.4 18,978,204
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,050원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 318.5 17,807,544
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.0 334,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 79,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,178원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.9 721,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,348원 321.8 17,990,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,697원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 150.2 8,396,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,526원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 126.4 7,065,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.0 223,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,158원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 34.6 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 369,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,834원 53.0 2,963,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,834원 높음 141% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 53.0 2,963,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,767원 666.2 37,250,426
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,359원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 36.8 2,059,201
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,427원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 366.5 20,490,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -44
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,634원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 204.3 11,422,544
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.8 1,385,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.2 735,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,888원 0% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.7 1,157,615
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,922원 317.1 17,729,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,922원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 317.1 17,729,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,832원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 10% 1,698 94,912,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,357,345원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,720만 25.01
  2. 9,865만 25.02
  3. 9,278만 25.03
  4. 9,491만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,727만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,423원
월 부과액의 1년 2개월 월 17,729,460원 부과 · 4,741,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 2,673만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 지하주차장 CCTV 2대 신설 및 1대 이설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)하이정보통신 1,750,000원 26.09.22 ~ 26.10.02
2026.09.22 재활용품 수거업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 동남상사 14,712,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.20 승강기 사고 배상책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 120,400원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.02 물탱크실 압력탱크 충전 및 긴급 진단서비스 추인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술 장한엔지니어링 250,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.27 관리사무소 냉온풍기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 씨에스 냉난방 디자인 2,100,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.20 승강기 101동 2호기 환기팬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 오티스엘리베이터 305,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.03 102동 11호라인 지하오수배관 막힘 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대성환경개발 700,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 2025년 공인회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 회계법인 오현 송파사무소 1,180,000원 26.07.30 ~ 26.08.20
2026.07.30 승강기 102동 9호기 환기팬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술 오티스엘리베이터 305,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.28 소독업체선정 수의계약 · 용역 · 소독 · 2번 유찰 (주)진솔 7,156,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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