기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 중산동

현대글로리아 관리비 명세서

울산광역시 북구 이화5길 23

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,685원 북구 대비 낮음 13%
  • 613세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
613세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.10.17 (30년차)
관리비부과면적
55,912㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
305대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68380908
현대글로리아 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,449원 333.8 18,665,404
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,688원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 333.2원 대비 314.5 17,585,524
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 343원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.8 210,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 63,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,315원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.4 805,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,449원 322.9 18,052,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,697원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 150.2 8,396,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,526원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 126.4 7,065,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.0 223,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,158원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 34.6 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 702원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 430,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,834원 53.0 2,963,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,834원 높음 108% 북구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 53.0 2,963,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,059원 658.5 36,816,041
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,196원 낮음 60% 북구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 35.0 1,959,165
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,866원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 371.3 20,759,756
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -34
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,553원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 236.8원 대비 192.4 10,759,964
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.9 1,390,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.2 735,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,879원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.6 1,151,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 98원 비교 자료 없음 1.1 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,922원 317.1 17,729,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,922원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 317.1 17,729,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,714원 중앙값 1,938원/㎡ 낮음 13% 1,685 94,226,523

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,218,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,720만 25.01
  2. 9,865만 25.02
  3. 9,278만 25.03
  4. 9,491만 25.04
  5. 9,283만 25.05
  6. 9,441만 25.06
  7. 1억 366만 25.07
  8. 1억 1,047만 25.08
  9. 1억 878만 25.09
  10. 9,736만 25.10
  11. 9,423만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,175만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,218원
월 부과액의 1년 4개월 월 17,729,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,213원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 2,673만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 지하주차장 CCTV 2대 신설 및 1대 이설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)하이정보통신 1,750,000원 26.09.22 ~ 26.10.02
2026.09.22 재활용품 수거업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 동남상사 14,712,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.20 승강기 사고 배상책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 120,400원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.02 물탱크실 압력탱크 충전 및 긴급 진단서비스 추인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술 장한엔지니어링 250,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.27 관리사무소 냉온풍기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 씨에스 냉난방 디자인 2,100,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.20 승강기 101동 2호기 환기팬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 오티스엘리베이터 305,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.03 102동 11호라인 지하오수배관 막힘 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대성환경개발 700,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 2025년 공인회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 회계법인 오현 송파사무소 1,180,000원 26.07.30 ~ 26.08.20
2026.07.30 승강기 102동 9호기 환기팬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술 오티스엘리베이터 305,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.28 소독업체선정 수의계약 · 용역 · 소독 · 2번 유찰 (주)진솔 7,156,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법