기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 호계동

울산호계1 관리비 명세서

울산광역시 북구 동대12길 30

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,697원 북구 대비 낮음 10%
  • 558세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
558세대
동수 · 최고층
11개 동 · 12층
사용승인
2004.08.06 (22년차)
관리비부과면적
44,473㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
480대
CCTV
50대
승강기
30대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68381203
울산호계1 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,671원 447.6 19,904,616
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,335원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 430.8 19,158,842
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.1 451,105
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 116,803
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.0 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 178원 낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.2 99,533
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,026원 552.4 24,566,704
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,907원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 99.2 4,411,972
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,980원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 401.2 17,844,732
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,140원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 51.9 2,310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,120원 14.1 624,989
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 241원 낮음 86% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 3.0 134,303
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 879원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 11.0 490,686
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,438원 683.0 30,376,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,967원 낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 24.7 1,097,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,422원 0% 북구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 394.3 17,533,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,174원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 228.0 10,141,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,944원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.4 1,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 859원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.8 479,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 71원 낮음 96% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 0.9 39,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,256원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 10% 1,697 75,472,908

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,090,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,778만 25.01
  2. 7,919만 25.02
  3. 7,222만 25.03
  4. 7,547만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 7,480만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 울산호계1 관리동 1층 공용부 조명기구 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사등의 금액이 500만원 이하로 2인이상의 견적징구 주식회사 송현 1,454,546원 26.05.13 ~ 26.05.19
2026.04.17 울산화정 외 7개 단지 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제7호(일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우) (주) 블루샘 15,857,400원 26.04.17 ~ 26.12.31
2025.12.05 울산호계1 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사등의 금액이 500만원 이하로 2인이상의 견적징구 주식회사 일터 2,678,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 울산호계1 폐의류(헌옷 등) 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사등의 금액이 500만원 이하로 2인이상의 견적징구 주식회사 일터 2,678,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 (보험계약) 삼성화재해상보험주식회사 384,182원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 울산호계1 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)신성엘리베이터 50,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.30 승강기 광고 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사등의 금액이 500만원 이하로 2인이상의 견적징구 (주) 광고방 1,350,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.07.11 울산호계1 경로당 환경개선 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사등의 금액이 500만원 이하로 2인이상의 견적징구 (주)혜윰건축 2,300,000원 25.07.14 ~ 25.07.18
2025.04.02 울산화정 외 7개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행(계약금액중 울산호계1단지 금액은 1,601,460원) - 울산호계1 (주)블루샘 11,344,140원 25.04.02 ~ 25.12.31
2024.12.27 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 공사등의 금액이 500만원 이하로 2인이상의 견적징구 삼성화재해상보험주식회사 410,730원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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