기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 호계동

울산호계1 관리비 명세서

울산광역시 북구 동대12길 30

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,667원 북구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 558세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
558세대
동수 · 최고층
11개 동 · 12층
사용승인
2004.08.06 (22년차)
관리비부과면적
44,473㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
480대
CCTV
50대
승강기
30대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68381203
울산호계1 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,019원 439.4 19,540,431
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,673원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 351.6원 대비 422.5 18,789,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 749원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.4 418,087
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 106,353
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.0 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 비교 자료 없음 1.3 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 221원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.8 123,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,325원 568.7 25,291,464
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,232원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 103.3 4,593,416
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,953원 높음 67% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 413.5 18,388,048
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,140원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 51.9 2,310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,269원 15.9 708,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 266원 낮음 85% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 3.3 148,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 959원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.0 534,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 45원 비교 자료 없음 0.6 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,219원 642.6 28,579,936
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,471원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 56.1 2,494,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,631원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 346.7 15,418,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,129원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 202.4 9,000,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,016원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.3 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 909원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.4 507,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 61원 낮음 96% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 0.8 34,286
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,832원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 14% 1,667 74,120,109

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 790,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,547만 25.04
  2. 7,316만 25.05
  3. 7,707만 25.06
  4. 8,382만 25.07
  5. 9,101만 25.08
  6. 9,081만 25.09
  7. 7,628만 25.10
  8. 7,675만 25.11
  9. 7,535만 25.12
  10. 8,024만 26.01
  11. 8,248만 26.02
  12. 7,412만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
72,221,285원
2026년 3월
74,120,109원

세대당 ▲ +3,402원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 7,480만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 울산호계1 관리동 1층 공용부 조명기구 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사등의 금액이 500만원 이하로 2인이상의 견적징구 주식회사 송현 1,454,546원 26.05.13 ~ 26.05.19
2026.04.17 울산화정 외 7개 단지 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제7호(일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우) (주) 블루샘 15,857,400원 26.04.17 ~ 26.12.31
2025.12.05 울산호계1 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사등의 금액이 500만원 이하로 2인이상의 견적징구 주식회사 일터 2,678,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 울산호계1 폐의류(헌옷 등) 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사등의 금액이 500만원 이하로 2인이상의 견적징구 주식회사 일터 2,678,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 (보험계약) 삼성화재해상보험주식회사 384,182원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 울산호계1 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)신성엘리베이터 50,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.30 승강기 광고 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사등의 금액이 500만원 이하로 2인이상의 견적징구 (주) 광고방 1,350,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.07.11 울산호계1 경로당 환경개선 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사등의 금액이 500만원 이하로 2인이상의 견적징구 (주)혜윰건축 2,300,000원 25.07.14 ~ 25.07.18
2025.04.02 울산화정 외 7개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행(계약금액중 울산호계1단지 금액은 1,601,460원) - 울산호계1 (주)블루샘 11,344,140원 25.04.02 ~ 25.12.31
2024.12.27 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 공사등의 금액이 500만원 이하로 2인이상의 견적징구 삼성화재해상보험주식회사 410,730원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법