기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 호계동

울산호계2 관리비 명세서

울산광역시 북구 동대11길 36

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,711원 북구 대비 낮음 13%
  • 638세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
638세대
동수 · 최고층
10개 동 · 12층
사용승인
2004.08.10 (22년차)
관리비부과면적
37,278㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
548대
CCTV
45대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68381204
울산호계2 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,348원 468.1 17,448,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,278원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 339.6원 대비 449.7 16,765,333
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 551원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.4 351,251
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 98,553
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 1.2 43,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 298원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.1 189,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,121원 618.2 23,045,044
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,766원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 115.8 4,316,852
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,975원 높음 99% 북구 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 478.8 17,847,752
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,380원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 23.6 880,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 667원 11.4 425,722
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 144원 낮음 89% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 2.5 91,705
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 524원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 9.0 334,017
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,827원 613.2 22,857,341
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,788원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 47.7 1,778,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,033원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 360.0 13,419,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,803원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 167.8 6,254,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,665원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.5 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 478원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 304,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 60원 낮음 95% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 1.0 38,241
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,963원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 13% 1,711 63,776,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,547,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,385만 25.01
  2. 6,378만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,556만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 경로당 환경개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제6호(500만원 이하) (주)혜윰건축 2,590,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.04.17 울산화정 외 7개 단지 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제7호(일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우) (주)블루샘 15,857,400원 26.04.17 ~ 26.12.31
2025.12.15 울산호계2 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1, 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 423,900원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원 이하) (주)일터 3,062,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 폐의류(헌옷) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원 이하) (주)일터 3,062,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 사업수행실적평가후 기존사업자와 게약을 체결하는 경우 (주)신성엘리베이터 19,209,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.30 승강기 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원 이하) (주)광고방 1,350,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.28 은행CD기 장소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제4호(특정인의 기술이 필요하여 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우) 경남은행 호계금융센터 2,181,818원 25.08.28 ~ 26.08.27
2025.06.16 울산호계2 분리수거장 환경개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하) (주)천비건설 2,440,000원 25.06.17 ~ 25.07.16
2025.04.02 울산화정 외 7개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행(계약금액중 울산호계2단지 금액은 1,820,940원) (주)블루샘 11,344,140원 25.04.02 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법