기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 대안리

온양대우 관리비 명세서

울산광역시 울주군 솔밭1길 12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,154원 울주군 대비 높음 15%
  • 690세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1998.09.30 (28년차)
관리비부과면적
61,185㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
506대
CCTV
123대
승강기
23대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68975207
온양대우 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,793원 392.4 24,006,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,099원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 350.7 21,458,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.1 740,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 115,030
A04 피복비 직원 근무복 1,082원 비교 자료 없음 12.2 746,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,271원 높음 66% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.3 877,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,520원 468.2 28,648,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,505원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 186.1 11,388,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,791원 낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 234.5 14,345,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 높음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.2 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 33.1 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 478원 낮음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.4 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,220원 58.9 3,601,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,623원 높음 99% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 40.9 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,597원 낮음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.0 1,101,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,595원 784.8 48,020,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,853원 낮음 56% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 32.2 1,968,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,335원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 387.2 23,691,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 549원 비교 자료 없음 6.2 379,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,851원 높음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 257.7 15,767,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.5 1,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 910원 높음 622% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 10.3 628,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,130원 높음 164% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 35.3 2,159,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,494원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.8 1,030,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,120원 비교 자료 없음 12.6 772,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,903원 450.0 27,533,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,903원 높음 112% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 450.0 27,533,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,031원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 15% 2,154 131,811,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,525,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,552만 25.01
  2. 1억 3,533만 25.02
  3. 1억 2,803만 25.03
  4. 1억 3,181만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,400만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,420원
월 부과액의 1년 4개월 월 27,533,400원 부과 · 194,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 5,133만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 해당 (주)우리방재 2,400,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.09.01 소방시설 자체점검 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 해당 (주)우리방재 2,900,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.08.26 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 해당 (주)블루샘 2,620,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 CCTV 선로 부분 포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 해당 하이정보통신 630,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.20 과속방지턱 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제2호 해당 주식회사 대청 1,790,000원 26.08.20 ~ 26.09.02
2026.08.14 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 해당 편안한 집 만들기 700,000원 26.08.14 ~ 26.08.15
2026.08.12 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호 해당 대한주택관리사협회 공제사업단 137,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.02 경비실 에어컨 구입 및 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제2호에 의거함 진장ENG 1,600,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.16 주차장 신호관제시설 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 제6호에 의 (주)현아이 1,060,000원 26.06.16 ~ 26.07.03
2026.06.10 차량검지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 주식회사 현아이티 1,060,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법