기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 대안리

온양대우 관리비 명세서

울산광역시 울주군 솔밭1길 12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,182원 울주군 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 690세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1998.09.30 (28년차)
관리비부과면적
61,185㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
506대
CCTV
123대
승강기
23대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68975207
온양대우 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,355원 376.2 23,015,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,746원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 358.0 21,904,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.8 478,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 114,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 높음 163% 울주군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 551원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.2 380,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,419원 478.4 29,268,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,030원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 192.0 11,750,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,357원 낮음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 240.8 14,736,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.0 428,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 33.1 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 478원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,769원 76.3 4,670,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,072원 높음 180% 울주군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 57.2 3,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,697원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.1 1,170,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,025원 801.0 49,007,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,622원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 52.1 3,188,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,175원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 374.1 22,890,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,853원 높음 7727% 울주군 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 20.9 1,278,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,766원 높음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 268.0 16,398,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.4 1,615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 높음 311% 울주군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 11.3 690,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,650원 높음 126% 울주군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 29.9 1,828,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,419원 낮음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.0 979,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 2.3 138,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,903원 450.0 27,533,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,903원 높음 99% 울주군 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 450.0 27,533,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,472원 중앙값 1,877원/㎡ 높음 16% 2,182 133,495,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,810,634원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,931만 25.05
  2. 1억 3,164만 25.06
  3. 1억 4,508만 25.07
  4. 1억 5,095만 25.08
  5. 1억 5,932만 25.09
  6. 1억 3,665만 25.10
  7. 1억 3,404만 25.11
  8. 1억 3,292만 25.12
  9. 1억 3,617만 26.01
  10. 1억 3,882만 26.02
  11. 1억 2,958만 26.03
  12. 1억 3,350만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
131,811,090원
2026년 4월
133,495,620원

세대당 ▲ +2,441원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,566만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,034원
월 부과액의 7개월 월 27,533,400원 부과 · 388,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,885원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 5,133만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 해당 (주)우리방재 2,400,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.09.01 소방시설 자체점검 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 해당 (주)우리방재 2,900,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.08.26 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 해당 (주)블루샘 2,620,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 CCTV 선로 부분 포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 해당 하이정보통신 630,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.20 과속방지턱 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제2호 해당 주식회사 대청 1,790,000원 26.08.20 ~ 26.09.02
2026.08.14 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 해당 편안한 집 만들기 700,000원 26.08.14 ~ 26.08.15
2026.08.12 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호 해당 대한주택관리사협회 공제사업단 137,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.02 경비실 에어컨 구입 및 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제2호에 의거함 진장ENG 1,600,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.16 주차장 신호관제시설 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 제6호에 의 (주)현아이 1,060,000원 26.06.16 ~ 26.07.03
2026.06.10 차량검지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 주식회사 현아이티 1,060,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법