기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 굴화리

문수마을동문굿모닝힐 관리비 명세서

울산광역시 울주군 장검길 123

  • 세대당 –
  • ㎡당 2,314원 울주군 대비 높음 24%
  • 11세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
11세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2010.05.24 (16년차)
관리비부과면적
66,227㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
1,076대
CCTV
221대
승강기
11대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68976336
문수마을동문굿모닝힐 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 423.6 28,052,819
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 403.7 26,735,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 481,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 144,809
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 낮음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.9 655,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 684.3 45,316,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 189.8 12,571,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 71% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 439.5 29,103,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 58% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.8 718,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 35.9 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 높음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.3 547,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 23.5 1,554,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.5 1,554,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 954.2 63,195,972
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 211% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 225.6 14,938,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 506.8 33,563,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 3.3 218,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 낮음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 166.2 11,007,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.2 1,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 낮음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 59,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 67% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 30.7 2,031,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 – 비교 자료 없음 3.6 236,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 228.9 15,159,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 228.9 15,159,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 1,870원/㎡ 높음 24% 2,314 153,278,897

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,267,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,699만 25.01
  2. 1억 5,975만 25.02
  3. 1억 5,540만 25.03
  4. 1억 5,328만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,320만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 18,772원
월 부과액의 6년 10개월 월 15,159,060원 부과 · 0원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 1,522만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 엔지니어링 컨설팅.설계 및 감리 용역 계약서(지능형 홈네트워크 시스템 재구축 공사)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 수의계약의결 (주)지에스피 씨스템즈 4,500,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.08.10 울산 문수마을동문굿모닝힐아파트 8개동.호수 LED채널 제작.설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 현대PR사 4,640,000원 26.08.10 ~ 26.08.25
2026.07.08 옥외관로 하수오수관 교체 보수(5동 3라인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (주)청솔환경산업 4,390,000원 26.07.08 ~ 26.07.17
2026.06.26 하수횡지관 교체 및 레벨링 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (주)청솔환경산업 2,570,000원 26.06.29 ~ 26.07.20
2026.06.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 포스원회계법인 1,100,000원 26.06.16 ~ 26.07.02
2026.05.22 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 통한 재계약 그린정수산업 4,200,000원 26.06.25 ~ 29.06.24
2026.04.21 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 (주)연우엔지니어링 2,500,000원 26.04.21 ~ 26.05.20
2026.04.06 재해예방기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 더원안전지도사사무소 1,800,000원 26.04.13 ~ 26.08.31
2026.03.30 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 18,477,800원 26.04.06 ~ 27.04.06
2026.03.30 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 현대해상화재보험 677,100원 26.04.06 ~ 27.04.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법