기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 굴화리

문수마을동문굿모닝힐 관리비 명세서

울산광역시 울주군 장검길 123

  • 세대당 –
  • ㎡당 2,430원 울주군 대비 높음 29%
  • 11세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
11세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2010.05.24 (16년차)
관리비부과면적
66,227㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
1,076대
CCTV
221대
승강기
11대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68976336
문수마을동문굿모닝힐 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 408.3 27,043,715
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 380.4 25,192,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.6 701,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 높음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 193,785
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 낮음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 높음 55% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.8 913,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 706.7 46,803,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 192.6 12,754,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 76% 울주군 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 451.8 29,923,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 51% 울주군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.8 718,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 44% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 43.2 2,860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 547,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 63.8 4,223,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 높음 205% 울주군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 63.8 4,223,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 1,022.0 67,683,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 206% 울주군 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 231.5 15,328,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 514.1 34,048,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 -7.4 -487,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 192.9 12,773,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 낮음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.2 1,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 낮음 53% 울주군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 84,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 78% 울주군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 23.4 1,552,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 88% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 35.9 2,374,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 – 비교 자료 없음 13.1 869,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 228.9 15,159,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 228.9 15,159,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 1,877원/㎡ 높음 29% 2,430 160,913,783

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,564,577원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,126만 25.05
  2. 1억 5,419만 25.06
  3. 1억 6,451만 25.07
  4. 1억 8,056만 25.08
  5. 1억 8,794만 25.09
  6. 1억 6,214만 25.10
  7. 1억 5,809만 25.11
  8. 1억 5,995만 25.12
  9. 1억 6,092만 26.01
  10. 1억 6,507만 26.02
  11. 1억 5,632만 26.03
  12. 1억 6,091만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
153,278,897원
2026년 4월
160,913,783원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,301만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 21,034원
월 부과액의 7년 8개월 월 15,159,060원 부과 · 69,080,000원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,885원 대비 높음 206% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 1,522만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 엔지니어링 컨설팅.설계 및 감리 용역 계약서(지능형 홈네트워크 시스템 재구축 공사)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 수의계약의결 (주)지에스피 씨스템즈 4,500,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.08.10 울산 문수마을동문굿모닝힐아파트 8개동.호수 LED채널 제작.설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 현대PR사 4,640,000원 26.08.10 ~ 26.08.25
2026.07.08 옥외관로 하수오수관 교체 보수(5동 3라인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (주)청솔환경산업 4,390,000원 26.07.08 ~ 26.07.17
2026.06.26 하수횡지관 교체 및 레벨링 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (주)청솔환경산업 2,570,000원 26.06.29 ~ 26.07.20
2026.06.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 포스원회계법인 1,100,000원 26.06.16 ~ 26.07.02
2026.05.22 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 통한 재계약 그린정수산업 4,200,000원 26.06.25 ~ 29.06.24
2026.04.21 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 (주)연우엔지니어링 2,500,000원 26.04.21 ~ 26.05.20
2026.04.06 재해예방기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 더원안전지도사사무소 1,800,000원 26.04.13 ~ 26.08.31
2026.03.30 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 메리츠화재 18,477,800원 26.04.06 ~ 27.04.06
2026.03.30 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 현대해상화재보험 677,100원 26.04.06 ~ 27.04.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법