기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 굴화리

문수마을수필아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 장검길 122

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,042원 울주군 대비 높음 6%
  • 207세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.06.28 (16년차)
관리비부과면적
24,150㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
휴스콘건설(주)
주차
244대
CCTV
87대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68976337
문수마을수필아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,560원 364.8 8,809,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,188원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 335.9 8,111,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,457원 높음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.5 301,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 99% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.5 84,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 높음 121% 울주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 36,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,330원 높음 43% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.4 275,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,435원 526.6 12,717,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,017원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 180.1 4,350,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,360원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 285.9 6,905,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,147원 높음 68% 울주군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.8 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,627원 높음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 39.7 957,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,283원 높음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.0 265,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,780원 49.5 1,196,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,801원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 24.0 579,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,979원 높음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.5 616,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,056원 977.6 23,609,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,178원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 61.5 1,485,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,196원 높음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 593.1 14,323,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,045원 높음 459% 울주군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 9.0 216,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,974원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 222.6 5,376,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,440원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.9 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,408원 높음 1918% 울주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 20.6 498,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,691원 높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,124원 높음 93% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 35.3 853,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,403원 123.5 2,981,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,403원 낮음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 123.5 2,981,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,234원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 6% 2,042 49,314,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,270,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,626만 25.01
  2. 4,931만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,961만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 14,476원
월 부과액의 9년 9개월 월 2,981,460원 부과 · 703,120원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7,085만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 방역 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 6항 진솔 2,511,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 아파트 화재, 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 6항 메리츠화재 8,269,600원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.09 어린이 놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 6항 삼성화재 41,300원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.09 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 6항 대한주택관리사협회 164,100원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 6항 농협손해보험 327,200원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.04 영산홍, 꽝꽝나무 재식재 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항 동호토탈환경 2,700,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.22 소나무 재선충방제 수간주사작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항 동호토탈환경 800,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.30 공동주택 위수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 따른 기존사업자 사업수행평가 실시 지산주택 8,694,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.29 CCTV동축전송기 설치 및 점검수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정지침 별표2 6항 울산넷 750,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 6항 정민공인회계사감사반 750,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법