기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 굴화리

문수마을수필아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 장검길 122

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,967원 울주군 대비 높음 3%
  • 207세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
207세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.06.28 (16년차)
관리비부과면적
24,150㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
휴스콘건설(주)
주차
244대
CCTV
87대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68976337
문수마을수필아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,564원 373.4 9,017,818
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,746원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 340.7 8,227,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,488원 높음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.8 307,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 414원 높음 73% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 85,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,917원 높음 55% 울주군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.4 396,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,877원 521.8 12,601,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,017원 높음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 180.1 4,350,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,360원 높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 285.9 6,905,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 낮음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.1 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,734원 높음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 40.6 979,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,283원 높음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.0 265,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,154원 35.6 859,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,053원 낮음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.6 425,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,101원 낮음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.0 434,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,741원 863.5 20,853,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,704원 낮음 75% 울주군 중앙값 ㎡당 91.0원 대비 23.2 559,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,322원 높음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 517.0 12,486,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -366원 비교 자료 없음 -3.1 -75,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,658원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 237.1 5,725,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,428원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.8 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,582원 높음 1025% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 22.1 534,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,691원 높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,723원 높음 66% 울주군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 31.9 770,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,184원 173.0 4,178,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,184원 낮음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 173.0 4,178,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,521원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 3% 1,967 47,510,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,082,393원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,626만 25.01
  2. 4,931만 25.02
  3. 4,617만 25.03
  4. 4,608만 25.04
  5. 4,454만 25.05
  6. 4,487만 25.06
  7. 5,125만 25.07
  8. 5,609만 25.08
  9. 5,827만 25.09
  10. 4,924만 25.10
  11. 4,757만 25.11
  12. 4,751만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,000만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 9,938원
월 부과액의 4년 9개월 월 4,178,000원 부과 · 2,023,120원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,526원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7,085만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 방역 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 6항 진솔 2,511,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 아파트 화재, 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 6항 메리츠화재 8,269,600원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.09 어린이 놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 6항 삼성화재 41,300원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.09 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 6항 대한주택관리사협회 164,100원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 6항 농협손해보험 327,200원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.04 영산홍, 꽝꽝나무 재식재 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항 동호토탈환경 2,700,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.22 소나무 재선충방제 수간주사작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항 동호토탈환경 800,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.30 공동주택 위수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 따른 기존사업자 사업수행평가 실시 지산주택 8,694,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.29 CCTV동축전송기 설치 및 점검수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정지침 별표2 6항 울산넷 750,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 6항 정민공인회계사감사반 750,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법