기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 반송리

반송대방타운 관리비 명세서

울산광역시 울주군 언양로 422

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,600원 울주군 대비 낮음 14%
  • 194세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.01.16 (31년차)
관리비부과면적
19,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
118대
CCTV
40대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68980101
반송대방타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,949원 212.4 4,064,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,309원 낮음 46% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 185.6 3,552,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,213원 높음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.3 235,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 46,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 366원 높음 348% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.7 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 822원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.3 159,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,035원 517.5 9,900,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,703원 낮음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 118.7 2,270,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,380원 높음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 338.4 6,475,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.1 173,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,082원 높음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 41.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 976원 높음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.9 189,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,392원 95.2 1,822,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,155원 높음 155% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 52.3 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,237원 높음 121% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 43.0 822,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,672원 574.6 10,994,376
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,672원 낮음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 67.6 1,294,316
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,005원 낮음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 304.2 5,820,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -332원 비교 자료 없음 -3.4 -64,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,307원 낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 155.2 2,969,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.7 415,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,546원 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,335원 낮음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 13.5 259,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,728원 200.0 3,827,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,728원 낮음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 200.0 3,827,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,776원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 14% 1,600 30,608,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 994,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,162만 25.01
  2. 3,202만 25.02
  3. 3,042만 25.03
  4. 3,061만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,217만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 12,134원
월 부과액의 5년 1개월 월 3,827,140원 부과 · 0원 사용
적립률 15.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2,045만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 소방시설 작동점검 지적내역 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2(제4조제3항관련) 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)우리방재산업 970,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.09 CCTV 카메라(1번 녹화기 4번 카메라) 영상중첩기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항관련) 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)하이정보통신 250,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.07 102동 옥상 배수로 방수 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2(제4조제3항관련) 6에 의거 입주자대표회의 의결 H시스템 900,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.06 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항관련) 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 576,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2(제4조제3항관련) 6에 의거 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 900,000원 26.07.06 ~ 26.08.05
2026.05.19 부동산 임대차 계약(101동 옥상 중계기 설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2(제4조제3항관련) 4에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 2,400,000원 26.05.24 ~ 28.05.23
2026.04.01 옥상 벤츄레타 4기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항관련) 6에 의거 입주자대표회의 의결 H시스템 640,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.26 CCTV HDD 1개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항관련) 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주) 하이정보통신 660,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.17 소방시설 종합점검 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항관련) 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)우리방재산업 1,730,000원 26.03.18 ~ 26.03.19
2026.03.11 방송장비 스피커 고장 수리 및 신규설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2(제4조제3항관련) 6에 의거 입주자대표회의 의결 에스라인정보통신 890,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법