기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 반송리

반송대방타운 관리비 명세서

울산광역시 울주군 언양로 422

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,672원 울주군 대비 낮음 13%
  • 194세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.01.16 (31년차)
관리비부과면적
19,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
118대
CCTV
40대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68980101
반송대방타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,721원 230.4 4,407,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,907원 낮음 42% 울주군 중앙값 ㎡당 350.5원 대비 201.8 3,862,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,213원 높음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.3 235,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 48,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,350원 높음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.7 261,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,035원 517.5 9,900,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,703원 낮음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 118.7 2,270,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,380원 높음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 338.4 6,475,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.1 173,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,082원 높음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 41.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 976원 높음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.9 189,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,083원 92.1 1,762,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,155원 높음 103% 울주군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 52.3 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,928원 높음 97% 울주군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 39.8 762,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,322원 631.9 12,090,519
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,595원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 80.3원 대비 77.0 1,473,483
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,148원 낮음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 295.5 5,654,706
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,534원 높음 2633% 울주군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 25.7 491,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,684원 낮음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 179.3 3,430,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.7 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 272원 높음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 52,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,546원 높음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,404원 낮음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 14.2 272,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,728원 200.0 3,827,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,728원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 200.0 3,827,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,889원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 13% 1,672 31,988,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,356,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,162만 25.01
  2. 3,202만 25.02
  3. 3,042만 25.03
  4. 3,061만 25.04
  5. 3,018만 25.05
  6. 3,052만 25.06
  7. 3,366만 25.07
  8. 3,519만 25.08
  9. 3,607만 25.09
  10. 3,186만 25.10
  11. 3,199만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,922만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 13,548원
월 부과액의 5년 8개월 월 3,827,140원 부과 · 1,133,000원 사용
적립률 15.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2,045만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 소방시설 작동점검 지적내역 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2(제4조제3항관련) 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)우리방재산업 970,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.09 CCTV 카메라(1번 녹화기 4번 카메라) 영상중첩기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항관련) 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)하이정보통신 250,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.07 102동 옥상 배수로 방수 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2(제4조제3항관련) 6에 의거 입주자대표회의 의결 H시스템 900,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.06 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항관련) 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 576,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2(제4조제3항관련) 6에 의거 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 900,000원 26.07.06 ~ 26.08.05
2026.05.19 부동산 임대차 계약(101동 옥상 중계기 설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2(제4조제3항관련) 4에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 2,400,000원 26.05.24 ~ 28.05.23
2026.04.01 옥상 벤츄레타 4기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항관련) 6에 의거 입주자대표회의 의결 H시스템 640,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.26 CCTV HDD 1개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항관련) 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주) 하이정보통신 660,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.17 소방시설 종합점검 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항관련) 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)우리방재산업 1,730,000원 26.03.18 ~ 26.03.19
2026.03.11 방송장비 스피커 고장 수리 및 신규설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2(제4조제3항관련) 6에 의거 입주자대표회의 의결 에스라인정보통신 890,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법